8万平方米的5A甲级商务空间、6万平方米城市MIXMALL、3万平方米城市广场，这无论对写字楼的使用者还是写字楼的投资者，都是强大的信心保障。

　　更为重要的是，从“北移东扩”战略下仅次于东区的战略地位、北区多年来的成熟发展和目前的写字楼供应状况来看，北区目前的写字楼发展仍处于空白阶段，这与北区庞大的人口基数和城市地位严重不符。但在目前，甚至未来很长一段时间内，瀚海·北金仍将作为北区目前鲜有的5A甲级写字楼而存在。

　　“这样的稀缺性，会让瀚海·北金的投资价值更加凸显。”有关专家认为，未来几年，也许会有其他写字楼效仿瀚海·北金而落户北区。但凭借便捷的交通网络、超高的商务配置而抢占市场先机并产生广泛影响力的瀚海·北金，或许其他写字楼永远无法企及。

　　品牌+品质 差异化创造三方共赢

　　“除了考虑地段与配套，开发商的开发及运营经验也非常重要。”上述经验人士提醒，写字楼投资首要看地段，商务配套和运营管理也不能缺少。

　　事实上，随着郑州写字楼产品竞争不断激烈，写字楼项目的竞争力不再是楼层高度与价格，开发品牌、硬件配套、物业管理等因素越来越被看重。如果地段决定了写字楼的价格的话，那么品牌与服务配套则决定了写字楼的价值所在。

　　“如同住宅小区开发品牌及物管服务口碑对销售的影响力一样，写字楼用家对这些要素也是最为看重的。”一位写字楼物管人员说道，写字楼的电梯品牌、数量等都直接影响到商务效率，物业管理水平影响着办公使用的质量，特别是写字楼物管提供的增值服务则越来越被用家看重。

　　郑州写字楼市场一直冷于住宅市场，品质不够高也是一个很致命的因素。放眼望去，高品质的写字楼相当稀缺。

　　什么是高品质呢？如果用生产效率来衡量的话，高品质的写字楼应该是以入驻客户的需求为中心，能提供更多舒适共享空间，能激发员工灵感，以便更好地创造财富。细分一下，则包括了交通的便利程度、建筑立面、建筑品质、办公区的文化环境的营造，另外，空调系统、车位设计、结构布局、通风采光等都是考查品质的指标。

　　高舒适度与低能耗的结合，在欧美写字楼中非常普遍，这其实也是高品质的标志。目前对于舒适度，很多新型写字楼已经开始关注，宽敞的大堂、足够的高速电梯和停车位、办公空间的优化设计、24小时使用的空调系统、宜人的景观。在“非典”之后，对于办公楼的生态、健康也开始关注。

　　还以瀚海·北金为例。作为北区5A甲级写字楼，瀚海·北金由瀚海置业前瞻打造，跨洋邀请全球排名前五的建筑设计大师王弄极亲自执笔设计，130米双子摩天建筑，堪称金水路北地标高度。15万平方米的建筑体量，凭借特有的业态规划和品牌包容，以及对品质与价值的坚守和超越，不仅给北区带来前所未有的办公体验，又成为企业未来发展的关键。

　　项目配置有挑高10米400平方米精装大堂、12部名品电梯2.5米/秒垂直到达，双层地下停车场1090席智能车位，3.6米层高，冠绝北城的5A甲级商务配置，保障北金品质远远超越当前其他同类产品，同时保障楼宇在未来十年、数十年内仍然占据市场领先地位，左右区域市场格局，引领收益走势。

　　同时，项目自带的6000平方米屋顶花园也让诸多企业和投资者心动不已。

　　由此可见，价格战并非唯一选择，差异化的定位和过硬的产品品质，才能创造市场、开发商、客户三方共赢的局面。