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上海写字楼八月成交面积创47个月新高

  • 杭州写字楼网
  • 2013/9/6 14:10:33
导读:   据德融地产监测数据显示,2013年8月上海全市写字楼成交面积31.5万平方米,较7月大幅上升54.41%,创自2009年9月以来47个月新高。成交均价则下跌25.77%至17862元/平方米。    8月,上海写字楼市场出现供应高峰,新增供应

    据德融地产监测数据显示,2013年8月上海全市写字楼成交面积31.5万平方米,较7月大幅上升54.41%,创自2009年9月以来47个月新高。成交均价则下跌25.77%至17862元/平方米。

    8月,上海写字楼市场出现供应高峰,新增供应面积达49.6万平方米,比7月放量近6倍。德融地产总经理惠凯表示,随着楼市传统旺季“金九银十”的临近,8月新增供应量亦随之上升,不仅有以新江湾科技广场为代表的纯写字楼项目,还有翡冷翠园、理想城等商住公寓的加推,且新增供应量均超1万平方米。近期伴随上海自贸区获批等政策利好,不仅是大型资本、海外基金,连带普通中小投资者,都再度将目光放到了上海,而作为传统需求淡季的7、8月,反而成了抄底的良机,而成交也的确出现了以价换量的局面。

    8月,上海写字楼成交面积榜单前三甲的楼盘分别为新江湾城科技广场、盛创企业家园和高逸尚城A5地块。其中,新江湾城科技广场自8月1日获批预售证,单月去化8.9万平方米,接近后两者去化总和。据介绍,该项目位于新江湾城的西北部,项目总占地面积约27万平方米,规划总地上建筑面积约66万平方米,分为南北两个地块,其中南块约54万平方米,北块约12万平方米。目前,新江湾城科技广场首批开发的是南块一期工程,此次,该项目在8月首批推出483套办公房源,供应面积近25万平方米,占比单月写字楼全部供应面积的49.4%,报价为2.6万元/平方米。

    实际上,该项目紧邻复旦大学新江湾城校区,未来将成为继张江高科技园区与闵行紫竹高科技园区后,又一综合性大型高科技产业园区,而其背后是杨浦区与市城投公司开展的全面合作,因此其在短短一个月内已去化近一半。与此同时,该项目实际成交均价仅16813元/平方米,具有非常大的升值空间,而这也是该项目获得市场青睐的原因。

关键词:上海写字楼,上海写字楼成交面积
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  • 来源:上海商报
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