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深圳旧式写字楼竞争乏力

  • 杭州写字楼网
  • 2013/8/19 14:02:40
导读:   深圳福田CBD甲级写字楼表现强劲,旧式写字楼竞争乏力。    这里可谓写字楼云集,世界500强企业办公地也多聚集在此,售价租金也一直处于行业金字塔尖。在卓越时代广场,南都记者从附近中介处了解到,项目现在租金250元

    深圳福田CBD甲级写字楼表现强劲,旧式写字楼竞争乏力。

    这里可谓写字楼云集,世界500强企业办公地也多聚集在此,售价租金也一直处于行业金字塔尖。在卓越时代广场,南都记者从附近中介处了解到,项目现在租金250元/平方米/月,售价比去年涨了大概50元/平方米,另外,售价6.3万元/平方米,而去年的售价是5.9万元/平方米,他认为平安大厦、地下火车站等利好,以后还会涨。

    大概有3-4个办公室可以出租,空置率也不高。而附近的安联大厦,由于是难得的生态写字楼,出租率一直在98%,往往一空置出来,两三天就可以租掉。租金220-269元/平方米,售价6万多,一直也很稳定。

    并且,该区域未来还将有平安大厦等一手写字楼供应,被业界人士看好。相比之下,该区域一些旧式写字楼开始呈现增长乏力的现象。属于同片区的卓越大厦,年代稍久一些。据中介介绍,这里的售价还是比以前便宜了,现在售价4.5万元/平方米有成交,而在2009、2010年的顶峰时候,项目卖过5万元/平方米。

    中介认为跟金融危机有一定关系,同时和同区优势写字楼众多,该项目竞争力渐弱也有关系。据现场物业处讲,项目现在空置率并不高,只有一个2000多平方米的单位可以出租,租金大概在160元/平方米/月左右。另外,还有一个写字楼在售,业主喊价5万元/平方米,但半年多了还没卖出去。

关键词:深圳写字楼,深圳旧式写字楼,福田CBD甲级写字楼
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