在过去两年中，北京写字楼市场一直高居亚太区预测排名榜首。双位数的租金增长有力推动了可观的整体回报：2011年50%；2012年25%，吸引了众多投资者。

    戴德梁行认为，强劲的租金增长主要源于北京写字楼面积的稀缺，同时以内资企业为主导的租赁需求的高速增长也推动了租金的激增。

    戴德梁行亚太区预测主管白丽琪认为，市场信心在踏入2013年下半年之际发生改变。2013年全国GDP增长预测从8.2%下调到7.1%，这将成为23年来最低的经济增速。预计市场整体需求在短期出现下滑。

    戴德梁行预测及策略研究部高级分析师谭洁钰表示，由于市场需求乏力，租金进一步增长的动力不足，我们下调了北京写字楼租金预测。预期未来五年平均每年租金增幅为5%，对比3月份8.5%的预测降低，同时也是对比前几年高速增长的明显放缓。