2013年上半年，随着国内经济形势的逐渐好转，广州甲级写字楼市场开始回暖。但由于整体环境仍存在不确定性因素，同时市场供应量不断攀升，预计将对甲级写字楼市场产生一定的负面影响。

　　第一太平戴维斯最新报告显示，2013年第二季度，珠江城大厦和保利V座交付使用，为市场带来约21.5万平方米的新增供应，体量超过前一季度的写字楼供应量，导致写字楼市场消化压力继续增加。CBD区域供应不断增长，已经占到全市总量的47%.得益于新交付项目的良好入驻水平，本季度全市甲级写字楼吸纳量达12.8万平方米。

　　随着国内经济形势的逐渐好转，广州甲级写字楼项目的租金在本季度呈现一定程度的增长。在2013年第二季度，广州甲级写字楼租金环比上涨1.5%，至每平方米每月148.7元。

　　按区域来看，天河北因部分物业租户租约到期，租金表现有所提升，环比上涨3.2个百分点，至每平方米每月152元。珠江新城受新交付项目影响略降0.1个百分点，平均至每平方米每月166.5元。琶洲地区租金环比下降2.4%，至平均每平方米每月105元。