今年1月5日，宁波推出了关于房地产行业的“26条新政”：契税补贴、购房入户提高、公积金贷款限额……随着全市“两会”的召开，“房价”再次成为代表、委员和老百姓的热议话题。

　　前天，国家统计局宁波调查队发布数据显示，2008年海曙、江东、江北、鄞州等四区房价涨幅整体呈逐月回落态势，从1月份最高15.6%一路下滑到去年12月份的0.8%。“目前大部分地段的房价都回落到一年多前，有点地方甚至和两年前差不多。”一位房地产分析师介绍说。与持续下跌的房价相比，楼盘成交量更是“惨不忍睹”。根据宁波市房产交易中心提供的数据，去年全市四区销售商品住宅比2007年下降超过56%，二手住宅成交量比起2007年，降幅也超过50%。

　　那么，宁波楼市今年会有怎样的走向？宁波市建委副主任、政协委员诸国平表示，今年楼市的宏观运行环境应该比去年要宽松很多、有利很多。但“楼市应该会处于一个调整期。”事实上，宁波住宅供大于求的状况在今年很难扭转。

　　从宁波透明售房网上可以看出，自去年9月份至今，解除购房合同的商品房源平均每隔三天就有一套。特别是春节后的这段时间，几乎每天都有一两套，其中既有在售的，也有即将或已经交付的；有普通住宅，也不乏别墅、位于市中心的高端住宅。“选择退房的理由无外乎购买力下降或者预计房价还会下调，但在一定程度上表明楼市信心的完全恢复还需假以时日。”