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高端写字楼产品投资前景大好

  • 杭州写字楼网
  • 2013/5/20 16:08:34
导读:  万达中心,由世界级不动产领袖万达集团以国际化建筑理念、世界甲级写字楼标准倾力规划,强势打造的城市地标商务集群。历经25年,万达集团在全国打造116座万达广场,建设300余栋甲级写字楼,万达中心已经成为世界级的

  万达中心,由世界级不动产领袖万达集团以国际化建筑理念、世界甲级写字楼标准倾力规划,强势打造的城市地标商务集群。历经25年,万达集团在全国打造116座万达广场,建设300余栋甲级写字楼,万达中心已经成为世界级的商务航母。

  在楼市新政持续抑制住宅市场的当下,投资者开始纷纷转战商业地产,这从全国70余城万达中心写字楼的热销便可见一斑。在商业地产仍将长期成为投资者资金避风港的时代,南京楼市呼唤回报率更高的投资产品,善于捕捉投资先机的人会率先发现,江宁万达中心即将推出的甲级写字楼集群,投资前景大有可为。

  区域发展亟待高端写字楼
  江宁万达中心商务集群应运而生

  2012年,万达在江宁正中心打造首座旗舰级城市综合体江宁万达广场,总建筑面积为53万㎡,汇聚顶级购物中心、城市商业街、白金五星级酒店、中心豪宅、国际写字楼、精装小户型六大巅峰业态,囊括购物、休闲、娱乐、酒店、居住、商务等一站式生活元素。江宁万达中心,依托旗舰综合体的超强配套,打造20万㎡的甲级写字楼集群,规划两栋甲级写字楼、三栋国际写字楼以及一栋精装小户型,通过诸多业态的组合,实现各种功能的综合互补,形成产业集聚效应,助推南部新城乃至南京城市经济快速发展。如今,江宁万达中心甲级写字楼集群蓄势待发,以旗舰综合体之商务集群的领袖价值,荟萃国际购物中心、五星级酒店等顶级配套,建设南京商务新地标!

  相关机构发布数据显示,今年以来,北京、上海、武汉和成都等主要城市写字楼需求强劲,租售价格大幅攀升。南京也不例外。业内人士称,随着全球经济回暖,作为南京南部新城发展的重点区域,江宁的城市经济的发展步伐加快,亟待高端写字楼产品。一方面,一些企业发展壮大后,开始选择能够展现企业形象的办公场所,除了交通便捷之外,还要求配套齐全、建筑设计风格鲜明、通信设备先进、内部基础设施人性化以及拥有具备相关经验的物业管理公司等;另一方面,由于众多世界500强企业的入驻,也使得区域对高端写字楼产品需求加大。此时,江宁万达中心甲级写字楼的推出,对区域商务发展是一大利好。

  江宁万达中心,国际级写字楼样板区即将耀世公开。

  累计售出2100余套
  河西万达中心办公市场火爆

  2013年,由万达集团斥资100亿元打造的总建筑面积为120万㎡的南京万达广场建设已经完美收官。依托万达广场豪华配套的河西万达中心,如今已经打造成为集五星级酒店、甲级写字楼、精装小户型等业态于一体的航母级商务集群,自首次面市以来,以年均约30亿元的销售额,连续三年蝉联南京楼市销冠,吸引近2000多家国内外知名企业入驻,其中包括近350家国际名企,成为世界级企业总部汇集地,成就中国·南京五星级地标性商务集群。

  据相关负责人透露,河西万达中心的高端写字楼产品的自用人群比例高达60%,该项目的投资回报也一路领先其他写字楼产品。河西万达中心的热销盛况、自用和投资回报情况再次印证了万达商务地产的非凡价值。河西万达中心高端写字楼租金的看涨,以及对写字楼自用需求的释放,也引发了市场对江宁万达中心写字楼的投资热潮。据了解,自2012年首次推出以来,江宁万达中心写字楼产品数月蝉联全市办公产品销售面积、金额、套数多项冠军,累计热销1000余套,成为当之无愧的冠军投资品。

  租金持续上涨
  高端写字楼市场前景大好

  投资什么类型的商用物业最被看好?据美国领盛投资管理在今年2月26日发布的《投资策略年度报告》指出,商业地产的投资越来越火热,在投资方向上,更倾向于高端写字楼产品。不少业内人士也表示,受资源稀缺因素和租赁需求上涨的影响,高端写字楼正成为继商铺之后,商业投资的下一个热点。

  受益于稳定的国内经济增长、投资资金挤出、经济结构优化和投资回报优良状况,全国写字楼市场租售两旺,价格与租金均出现大幅上涨。例如北京,从2009年开始,写字楼的市场竞争和开发已经进入到四环以外;上海,在2011年的成交套数比2010年同期涨了70%;广州,在此轮调控出台后,有专家预言2013年商用物业价格涨幅将超10%,其中高端写字楼冲高的势头最明显。可以说,写字楼,尤其是高端写字楼正成为一线城市市场上最活跃的地产投资品。

关键词:南京写字楼,南京高端写字楼,万达中心写字楼
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