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上海陆家嘴楼宇经济更上一层楼

  • 杭州写字楼网
  • 2013/4/15 11:21:42
导读:   “以楼招商”再做新文章“亿元楼”再创财富传奇陆家嘴“楼宇经济”更上一层楼   记者从近日召开的陆家嘴金融贸易区管委会工作大会上获悉,今年,陆家嘴金融城将在“以楼招商

    “以楼招商”再做新文章 “亿元楼”再创财富传奇 陆家嘴“楼宇经济”更上一层楼

  记者从近日召开的陆家嘴金融贸易区管委会工作大会上获悉,今年,陆家嘴金融城将在“以楼招商”上再做新文章,制定楼宇扶持政策,让楼宇变成招商主体、产税基地,形成楼宇产业链。

    税收“亿元楼”74座

  截至2012年底,陆家嘴220多栋商办楼宇,税收“亿元楼”有74座,环球金融中心等22幢楼宇去年税收超过5亿元,其中去年税收超10亿元的有7座。

  金融城的管理者们认为,这是个相当大的体量,也是一个很大的资源,一定要用好它。沿着这条路径做几件事:

  首先,制定楼宇扶持政策,整合楼宇资源,服务转型发展,服务“腾笼换鸟”、“腾鸟换凤”,把重点产业、重点企业进一步向楼内集中。

  接下来就是要发挥好业主、物业的作用。楼宇业主与物业在入驻企业信息、市场需求信息掌握、楼内资源配置协调、提供企业服务等方面各有千秋。要通过楼宇扶持政策招商引资、稳商留商,使楼宇变成一个个招商主体,变成一个个产税基地,变成一个个新的亿元楼。

  三是要形成楼宇产业链。楼宇集聚相关产业,便于人才、技术、资本的资源共享,利于形成更大的产业竞争力,对楼宇产业链及其规律性进行深入研究,促进形成楼宇经济发展机制,有助于与金融城的建设和发展良性互动,相得益彰。

  陆家嘴的创富秘密

  陆家嘴,是中国第一个也是唯一一个国家级金融贸易开发区,去年贡献税收478亿元。这个数字约占浦东新区税收的1/4,约占上海同期税收的1/16,而上海的税收又接近全国的1/16。

  老牌楼宇金茂大厦坐“亿元楼”头把交椅,年产税27亿元。这座见证着陆家嘴发展的大楼里集中了来自美国、加拿大、意大利、西班牙、法国、日本等近15个国家和地区的银行、证券、保险、基金等金融机构,除此而外,还有众多的商贸和金融专业服务类企业。

  陆家嘴的创富秘密在哪里?集中于这些“亿元楼”里的企业何以具有如此高的能量?答案在行业龙头和集团公司总部。截至2012年12月,陆家嘴累计引进跨国公司地区总部81家,占浦东新区总数近42%,其中投资型总部40家,管理型总部41家。这些总部企业包括保时捷中国总部、福特汽车金融,以及全球第二奢侈品巨头历峰商业集团等。仅去年一年,陆家嘴有12家区域性总部、2家国内大企业总部、2家营运中心入驻。2013年,陆家嘴还将继续关注总部经济,搭建总部经济提升和服务平台,放大总部的辐射效应,以此带动产业集聚和升级。

关键词:陆家嘴楼宇经济,陆家嘴亿元楼,陆家嘴金融城
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