近期，北京商业地产的销售业绩表现不俗。21世纪不动产的数据显示，今年9月和10月，北京商业地产交易量同比分别上涨14%和16%；11月第1周，商业地产交易量占网签总量的42%，环比10月同期上涨了17%。

　　21世纪不动产分析师张磊表示，近两年，北京的商业物业市场因不受限购政策的影响，其成交持续火爆。2011年，商业物业的交易量占到市场总交易量的半数以上。今年3月以后，随着整体市场行情好转，住宅市场重新活跃，商业物业的交易量有所下滑，占总交易量的比重约为30%左右。

　　张磊分析认为，商业物业成交的持续增长，与商铺和写字楼的租金近两年有较大幅度的上涨密切相关，商业物业投资回报率上升，吸引了投资者的关注。另外，房地产私募基金的兴起，也为商业地产投资热添了一把火。