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五大聚集区撑起滨海新区“楼宇”

  • 杭州写字楼网
  • 2012/10/11 13:26:44
导读:   开发区MSD、于家堡金融服务区、响螺湾商务区、空港经济区、渤龙湖总部经济区、北塘中小企业总部区……在先进制造业快速发展的带动下,以楼宇经济等为代表的现代服务业也在滨海新区迅速崛起。目前,新区

    开发区MSD、于家堡金融服务区、响螺湾商务区、空港经济区、渤龙湖总部经济区、北塘中小企业总部区……在先进制造业快速发展的带动下,以楼宇经济等为代表的现代服务业也在滨海新区迅速崛起。目前,新区已投用楼宇43个,在建楼宇82个,在建楼宇总投资达932.3亿元。到2015年,这里将建成包括中心商务区、开发区保税区高新区总部经济区、北塘经济区、中新天津生态城、东疆保税港区为载体的五大楼宇经济聚集区,将为现代服务业发展和区域经济转型升级提供强大动力。

    本着狠抓关键环节、严控项目进度的原则,新区的楼宇发展已经取得了阶段性成果。现在,新区已投入使用楼宇43个,合计建筑面积222万平方米,其中商务建筑面积148万平方米。在建楼宇有82个,总投资932.3亿元,合计建筑面积1210.9万平方米,商务建筑面积733.9万平方米。其中,中心商务区累计开工面积1035万平方米,在建58栋,累计投资812亿元。新区的在建楼宇多数在2012年至2013年竣工投入使用,在经营业态上定位为总部经济、金融服务和科技研发等。

    楼宇经济在新区的发展特点鲜明。首先是载体规模相对集中,新区楼宇集中在开发区MSD、于家堡金融服务区、响螺湾商务区、空港经济区、中新天津生态城等区域,目前都已初具规模。其次是楼宇品质普遍较高,楼宇大多属于新建项目,在设计、建设、硬件、管理、服务等方面都较为先进,其中,开发区MSD聘请了具有国际先进理念的物业服务公司,响螺湾五矿大厦、浙商大厦、燕赵大厦等都成为了精品项目。再次是引进的高端服务业企业较多,着重引进总部、金融、贸易、物流、咨询、科技、高端商业等项目,以保证整体品质。最后是配套服务环境较好,新区及各功能区为楼宇建设提供了高效优质服务,有的还为入驻企业提供了“一站式”服务。

    按照“十二五”规划,到2015年,新区将建成五个楼宇经济聚集区。一是以中心商务区为主要载体,形成以现代金融、高端商务、信息服务为特征的楼宇经济聚集区;二是以开发区MSD、空港经济区、渤龙湖总部经济区为载体,形成以现代商业、科技研发、物联网研发、软件及服务外包为主的楼宇经济聚集区;三是以北塘经济区为载体,形成以高端会议、商务服务、中小企业总部以及文化产业、文化旅游和文化会展为主要特征的楼宇经济聚集区;四是以中新天津生态城为载体,形成以文化创意、科技研发、生态环保为主的楼宇经济聚集区; 五是以东疆保税港区和保税区为载体,形成以航运金融、国际贸易、离岸金融、金融租赁、高端物流及服务外包为主的楼宇经济聚集区。

    为加快楼宇经济发展速度,滨海新区出台了一系列扶持措施。去年,共筹集资金380万元用于支持塘沽泛华国际大厦、大港经济开发区科技大厦、开发区MSD-C区及保税区融合广场4个亿元楼宇项目,确保了建设进度的顺利推进。同时,他们对没有纳入全市亿元楼宇目标的30多个项目,从新区服务业引导资金中给予了2000多万元的支持。目前,新区正在积极争取设立“楼宇经济发展专项资金”,用于支持开发建设高标准商务楼宇,鼓励现有楼宇改善硬件环境和软环境,优化入驻企业质量等。

关键词:天津楼宇经济,滨海新区楼宇经济,楼宇经济聚集区
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  • 来源:天津日报
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