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成都独栋办公物业发展潜力不可忽视

  • 杭州写字楼网
  • 2012/8/24 9:37:50
导读:   成都高投中筑置业有限公司总经理刘樟   华西都市报:相比甲级写字楼,独栋办公物业的优势是什么?   刘樟:独栋办公物业最大的优势是它的环境、个性化及极强的标识性。人的大脑对环境要求其实很高,环境太严肃了,

    成都高投中筑置业有限公司总经理 刘樟

  华西都市报:相比甲级写字楼,独栋办公物业的优势是什么?

  刘樟:独栋办公物业最大的优势是它的环境、个性化及极强的标识性。人的大脑对环境要求其实很高,环境太严肃了,太压抑了,它的创造力就降低了,而反之在优美环境下,可以欣赏窗外的湖景,呼吸花园里的清香,自然灵感泉涌。员工甚至因此爱上加班,流连办公室。第二个优势是空间的高度独立性。第三是升值能力。对土地、生态、景观等各类资源的高度占有,使其具备了极大的升值潜力,其他物业无可比拟。

  华西都市报:在独栋办公物业风行欧美的背景下,成都此类物业的发展前景如何?

  刘樟:现代企业选择办公物业的标准正变得越来越挑剔,仅仅能“办公”远远不够,必须要有良好的生态环境,还要符合企业个性化需求。作为物业开发者,必须去顺应这种潮流。目前,成都市场上写字楼供过于求且产品同质化严重,正是独栋办公物业崛起的机遇。天府长岛受到市场的热捧也足以证明,独栋办公物业前景十分光明。

  华西都市报:独栋办公物业适合什么样的目标客群?他们有何共性?

  刘樟:早期,独栋办公物业的目标客群主要是高新技术企业。但随着总部经济的兴起,众多传统行业里的优秀企业也开始选择独栋办公物业。比如天府长岛,不仅有做高新科技开发的公司入驻,也有不少制造企业的首脑中心落户。虽然企业类型、所在行业各异,但这些客户群体共同点还是很多的:企业经营理念先进,真正贯彻以人为本;使用人群都是从事智力型、创造性工作,或是企业的首脑和决策层;入驻者均是资本实力雄厚的企业。如果用一个词来形容,就是“高端”。

  华西都市报:独栋办公物业的目标客群应该是多元的,每个企业往往对办公环境都有着不同的需求,对于成都的开发商来说,应如何去满足客户的个性化需求?

  刘樟:从我们的经验看,简单说,六个字:反应快,定位准。就是说必须敏锐地捕捉市场的变化,深刻洞悉客户的内在需求,从建筑形态、面积、户型的设计,到现代科技的运用,以超前的眼光对产品进行相应的规划,为客户提供定制式的服务。简而言之,在专注提供核心价值的基础上,预留个性拓展空间。

关键词:成都写字楼,成都独栋办公物业楼,成都办公楼
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