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世邦魏理仕:成都写字楼空置率在继续攀升

  • 杭州写字楼网
  • 2012/7/20 14:27:13
导读:   世邦魏理仕近日发布的《2012年第二季度中国市场指数报告》显示,本季度,写字楼租金市场呈现分化格局,其中,中西部地区优质写字楼需求仍然旺盛,华东及华北地区增长趋缓,华南地区则呈现下降态势。在住宅市场,由于整体

    世邦魏理仕近日发布的《2012年第二季度中国市场指数报告》显示,本季度,写字楼租金市场呈现分化格局,其中,中西部地区优质写字楼需求仍然旺盛,华东及华北地区增长趋缓,华南地区则呈现下降态势。在住宅市场,由于整体住宅市场氛围的改善,高端住宅市场出现回暖现象。本季度,优质商铺市场除了华东市场表现活跃之外,其余各地市场均表现持平或略有下降。

    报告显示,—二季度,中西部地区优质写字楼需求仍然旺盛。华中及华西四城市租金都保持增长趋势,新增高品质项目也取得了良好的预租表现。受到高品质项目入市的推动,本季度,重庆写字楼平均租金大幅上涨6.4%。但与此同时,大体量的新增供应也使重庆及成都写字楼空置率在本季继续攀升。

    就高档住宅市场方面而言,在降息和首套房优惠政策等利好因素的刺激下,二季度中西部城市住宅成交量整体呈反弹趋势。但四个城市的价格表现不一,其中,成都和西安高档公寓售价继续小幅环比下降0.6%和1.5%;本季度,武汉和重庆的高档公寓售价分别录得0.9%和1.3%的增长。

    二季度西安、重庆和成都优质商铺市场租金环比基本持平,而新增供应的稀缺带动武汉优质商铺租金本季上涨3.9%。成都万象城于季内开业,为成都带来超过30个新品牌。GAP和Sophora等国际零售商继续表现出在中西部城市扩张的浓厚兴趣。

    本季度,成都、重庆和西安的物流设施租金分别上涨0.8%、2.4%和2.2%,而武汉的租金则保持平稳。随着制造商在中西部地区的投资的不断增加,所产生的物流设施需求在相当程度上推动了物流设施租金的上涨。

关键词:成都写字楼,成都优质写字楼,成都优质商铺,中西部城市,世邦魏理仕
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