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杭州综合体写字楼成投资热点

  • 杭州写字楼网
  • 2012/7/5 11:11:25
导读:   近期杭州某总价1500万的整层写字楼,一经推出就售罄,这或许是以往杭州写字楼销售史上从未有过的现象。为什么在近期楼市低迷的时候,杭州该地段的综合体写字楼会那么受市场欢迎追捧呢?    业内人士认为,除了受益于写

    近期杭州某总价1500万的整层写字楼,一经推出就售罄,这或许是以往杭州写字楼销售史上从未有过的现象。为什么在近期楼市低迷的时候,杭州该地段的综合体写字楼会那么受市场欢迎追捧呢?

    业内人士认为,除了受益于写字楼市场的大环境外,更重要的是其价值增长点“内外兼备”,成为投资追逐的焦点。

    首先,从内因来看,综合体是多重业态构成循环商业系统,其内部的写字楼、住宅和商业本身形成一种相互补益的关系,为项目甚至整个区域带来更加旺盛的人气和商气,从而为其价值攀升奠定了良好的基础。此外,从外部环境来看,优质地段是综合体商业迅速走热的重要原因。由于综合体是商圈凝聚力所在,因此往往占据核心地段。

    正是城市综合体的这种高附加值优势,使其与普通商用项目相比,更具投资价值。对此,业内人士表示,“多种业态组合而成,集商业、办公、公寓、住宅等功能于一体的城市综合体,风靡中国各大一线城市已成为大趋势。城市综合体的发展热潮,带来了全新的写字楼发展模式,综合体写字楼已成为一股新的商务力量。写字楼、住宅和商业,是一种相互补益的物业形态,都会为对方带来旺盛的人气和商气。一般而言,综合体写字楼项目的租金水平大致会高出周边物业20%-40%左右。从几年前杭州市场中出现的几个颇具代表性的综合体物业来看,其交付以后的租金明显要优于同地段的写字楼项目。”

关键词:杭州写字楼,综合体写字楼,写字楼投资
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  • 来源:杭州日报
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