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上海浦东商铺租金一年涨五成

  • 杭州写字楼网
  • 2012/6/30 14:08:44
导读:   马先生年龄:61岁,职业:退休人员,拥有物业:两套商铺,买铺心得:投资有升值潜力的商铺。    常听人说,一铺在手,全家不愁。2011年4月马先生买下高行沃尔玛附近的一套二层沿街商铺,当时租金5500元/月,如今一年多,租金

    马先生年龄:61岁,职业:退休人员,拥有物业:两套商铺,买铺心得:投资有升值潜力的商铺。

    常听人说,一铺在手,全家不愁。2011年4月马先生买下高行沃尔玛附近的一套二层沿街商铺,当时租金5500元/月,如今一年多,租金涨到8500元/月。

    去年马先生刚退休,手头小有积蓄。 2011年元旦时参加了一次老战友聚会,听老班长谈起投资经,他从2000年开始买商铺,现在商铺售价上升,租金收入也颇丰。马先生也萌生了投资商铺、死钱变活钱的想法。

    马先生家家住在浦东,据其所知,浦东商铺较为稀缺,很难买到好的商铺。有一次,他去高行看一个朋友,朋友说当地的沃尔玛即将开业,他就留了个心眼。经验表明,如果沃尔玛建成,一定会带动周边人气,高行商铺肯定有投资潜力。

    其就咨询了沃尔玛超市周边的某房产中介,了解了当地二手商铺的租金、位置以及售价等情况。那时正好过春节,挂牌的二手商铺很少,符合他要求的沃尔玛附近的商铺更没有。

    2011年4月初,房产中介给马先生打电话说有套新行路的二层商铺在售,挂牌价260万元。当时该商铺附近的沃尔玛已经开张,那里的人气比以前旺多了。他马上去现场看在售商铺,了解到这间商铺是带租约出售,122平方米,租金5500元/月,5月租约到期。其对地段比较满意,就是觉得租金有点低。后来一想,沃尔玛一开,周边人气越来越旺,这套商铺也肯定如此。

    就这样,马先生果断买下了这套新行路商铺,业主让价10万元,税费40万元,含税总价290万元到手。

    没想到过了一年后,租金涨这么快。去年5月租约到期,做服装店的租客要回老家,没有续约。马先生把商铺挂牌出租,一个做足浴生意的租客,以每月7000元的价格租下商铺。今年,他的生意做得不错,打算续约。租金涨到每月8500元,他也接受了。

    有了一次成功的投资经验后,马先生对商铺投资越加看好。今年,他又在南汇大学城买了一个小面积商铺。马先生觉得,商铺的地段、人气,再加上业主对行情的了解,是商铺经营成功的关键。

关键词:上海商铺,浦东商铺,商铺租金
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