此外，如果写字楼未来是租赁为主，则停车位稍微多点。《标准》里给的200平米配一个停车位的标准略显少了。但也不能过多，多了日后车位租赁价格涨幅缓慢。建筑空间高的话，甚至可以考虑双层机械停车。营销过程中，价格涨幅要经过一定程度的控制，逐步地销售和回笼资金。

　　成都写字楼划分标准

　　超甲级写字楼

　　地理位置：交通便利，在300米以内有3条以上的公交线路站点，靠近轨道交通进出口；周边综合配套设施与服务完善，如公寓、商住、星级酒店、休闲娱乐及购物中心等业权状态：业权应为单一业权，只租不售客户品质：世界500强、国内100强以及行业知名企业数量比例不少于50%，或者其使用面积不少于50%；投入使用的建筑面积不低于70%。
　　硬件要求：建筑面积不低于70000平方米；每层建筑面积不低于1700平方米等。
    服务要求：至少应由国家一级资质物业服务企业提供高质量物业服务等。

　　甲级写字楼

　　地理位置：交通便利，在500米以内有3条以上公交线路站点，靠近轨道交通进出口；周边有完善的综合配套，如公寓、商住、星级酒店、休闲娱乐及购物中心等业权状态：业权可为分散业权，最大业主持有量应不低于50%客户品质：世界500强、国内100强以及行业知名企业数量比例不少于30%，或者其使用面积不少于50%；投入使用的建筑面积不低于70%。
　　硬件要求：建筑面积不低于30000平方米；每层建筑面积不低于1300平方米等。
　　服务要求：至少应由国家二级资质物业服务企业提供高质量物业服务等。

　　乙级写字楼

　　地理位置：交通便利，有3条以上公交线路站点；周边有一定的配套设施业权状态：业权可为分散业权客户品质：入住客户可为国内的初创型、中小企业；建成后投入使用的建筑面积1—2年内不低于60%。
　　硬件要求：办公建筑面积不低于20000平方米；单层建筑面积不低于1000平方米等。
　　服务要求：至少应由国家三级资质物业服务企业提供高质量物业服务等。