昨天，深圳发展银行南京分行零售贷款部总经理曹军在微博上爆料称：“据税务局朋友可靠消息，3月5日南京商业用途商用房契税即将由原先百分之三上调至百分之五，购置成本上升会影响商用房购买热情。昨天四大行承诺首次购房贷款利率将不超基准利率，如此看来，楼市小阳春指日可待，而商业地产则可能遭遇倒春寒。”

    如果爆料属实，则最近热销的40年产权小公寓无疑会“躺着也中枪”。曹军认为，商业地产在目前调控的大环境下固然是老百姓保值投资的选择之一，但高额的交易成本将使得二手商业用房交易成本骤增，买了商业用房只能长期持有保值，而且商业房对区位物业开发商品牌要求更高，对普通百姓而言投资风险其实更大。但网博地产研究机构总经理孙海则认为：“老百姓的钱无处可逃，商业地产尤其是优质的品牌和产品提供了这个可能。至于这点成本，对比高额的转让税费，买房人早已不在意了。”记者试图求证消息的准确性，截至昨天发稿前，记者未能得到南京地税部门的明确答复。