根据莱坊最新发表的研究报告，受市场需求的推动，去年第四季度北京的高端商铺首层租金环比上升3.8%至每月每平方米人民币1206.3元，而上海则上升1%至每月每平方米人民币1489.6元。莱坊预计今年北京及上海商铺租金将上升约15%，并认为未来数年内，中国商业地产将是主要投资买家的关注焦点。

　　报告指出，2011年第四季度国际及国内零售商继续扩张，带动北京高端商铺市场快速增长，如法国时装品牌迪奥Dior的全球旗舰店在新光天地开业，意大利时装品牌玛尼Marni旗舰店在三里屯Village开业。

　　上海零售市场于去年第四季度继续呈现供需两旺的形势，愈来愈多海外商家于第四季度进入上海市场，例如美国休闲服饰品牌霍利斯特Hollister在来福士广场开设中国大陆首家专卖店、希腊配饰品牌芙丽芙丽Folli Follie及意大利时尚品牌傲鸶ASOBIO的旗舰店均在南京西路开业。

　　此外，去年第四季广州商铺销售市道持续畅旺，推动新增商铺进入市场，街铺销售供应上升3%。据悉，目前广州商用物业热销将促使不少商用物业入市，加大销售供应。莱坊预计在2012年住宅限购令延续下，商用物业的投资将继续利好。