根据世邦魏理仕最新发布的市场报告，2011年北京优质写字楼市场整体呈现出供应减少，需求增加，租金快速大幅上涨的势头。

    预计2012年北京将有四个优质写字楼项目落成，为市场提供24.6万平方米写字楼面积。

    供应量持续下降，北京优质写字楼租金预期乐观。重点区域CBD和金融街预期分别只有一个项目落成，供应将持续紧张，在经历了2011年市场大幅吸纳后，上述两区域市场空置率已处于较低水平。中关村则没有新项目落成，供不应求的矛盾将更加突出。需求方面，中国经济将步入平稳增长期，北京写字楼市场需求也将持续上升。但由于优质写字楼市场可供租赁的面积短期内将越来越少，预期有部分需求将向城市周边成熟工业园区迁移。