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深圳写字楼市场的总结与展望

  • 杭州写字楼网
  • 2011/12/14 10:50:56
导读:   美联物业分析,2011年深圳二手写字楼的成交量预计将达到32万平方米,大大多于一手写字楼的6.5万平米。环比去年,虽下降13.8%,但一手写字楼成交面积则减少了64.7%。    美联物业全国研究中心何倩茹认为,住宅限购之后

    美联物业分析,2011年深圳二手写字楼的成交量预计将达到32万平方米,大大多于一手写字楼的6.5万平米。环比去年,虽下降13.8%,但一手写字楼成交面积则减少了64.7%。

    美联物业全国研究中心何倩茹认为,住宅限购之后,很多投资者被推向写字楼市场,二手写字楼进入了一个量价急升的高速流转通道。但快速攀升的价格同时带来了投资门槛不断被抬高的后果,写字楼的投资热情在8月开始转淡,导致全年成交量比去年有所下降。

    同时,美联物业分析,随着房地产市场的回暖,2012年写字楼市场的成交状况将比2011年要好。二手写字楼的增长幅度可能不及一手市场,但也预计会有9.4%的增幅,全年成交量维持在35万平米上下。短期内,价格会成为制约写字楼成交量大幅增长的重要因素。二手甲级写字楼今年12月的价格会达到48500元/平方米左右,较去年12月上升了24.2%。预计明年的价格稳中有升,但幅度会小于今年,大概在10%左右。

关键词:深圳写字楼,深圳二手写字楼,写字楼成交量
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