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上海写字楼租金处于“上升期”

  • 杭州写字楼网
  • 2011/11/21 14:15:59
导读:   从数据调查中可以知道,日前发布2011年上半年《全球甲级写字楼报告》显示,上海甲级写字楼平均租金于上半年稳步攀升,达到每年每平方英尺40.86美元。    专业人士表示:“今年上半年,虽然上海甲级写字楼的空置率

    从数据调查中可以知道,日前发布2011年上半年《全球甲级写字楼报告》显示,上海甲级写字楼平均租金于上半年稳步攀升,达到每年每平方英尺40.86美元。

    专业人士表示:“今年上半年,虽然上海甲级写字楼的空置率微升,但是来自本地和跨国公司的市场需求依然强大。由于跨国公司担忧西方经济的不确定性,他们会持续在中国扩张。在需求驱动下,尽管下半年会有更多新增供应,我们预计上海甲级写字楼的租金仍将走向稳定的上升通道。 ”

    全球范围内,我国香港依旧稳拿全球写字楼租金桂冠,伦敦西区(London-West)紧随其后。巴黎取代东京,成为全球甲级写字楼租金第三高的城市;而伦敦市(LondonCity)则保持不变,位列第五。

    在2011年上半年,亚太区写字楼空置率下调121个基点至11.42%,而区内写字楼租金微升2.9%。香港甲级写字楼租金为每天每平方米40.71元人民币,属于区内及全球最高;至于东京每天每平方米19.99元人民币及新加坡每天每平方米16.57元人民币,分别位列亚太区第二及第三高。

    报告指出,亚太区仍在大量兴建商业楼宇。截至年中,区内10个城市包括邦加罗尔(Bangalore)、北京、成都、清奈 (Chennai)、德里、广州、胡志明市、孟买、上海及东京,其在建写字楼面积总计达1282万平方米。全球而言,广州的在建写字楼面积最多,共计291万平方米。

    在EMEA(欧洲、中东、非洲)地区,经济状况好坏参半,截至年中,其平均写字楼空置率相对较高,达12%;然而,区内写字楼租金大致保持平稳。甲级写字楼租金方面,截至年中,伦敦西区(WestEnd)仍是区内最高及全球第二高。与此同时,区内在建写字楼面积轻微下滑,由2010年底的1514万平方米降至2011年中的1477万平方米。

    美国写字楼市场仍未有复苏迹象,许多市场依旧增长缓慢甚至没有增长。在2011年上半年,写字楼租金持续疲弱,市中心及市郊地段的租金均轻微下跌。

关键词:写字楼,上海写字楼,写字楼租金,甲级写字楼
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