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重庆甲级写字楼近期供应小

  • 杭州写字楼网
  • 2011/10/28 11:01:58
导读:    据戴德梁行的研究数据,今年第3季度,重庆甲级写字楼市场存量面积为430244平方米,跟第2季度持平。第3季度重庆写字楼市场整体空置率为22.45%,下降了2.15%。   戴德梁行分析师表示,重庆各区中,南岸区因租户

    据戴德梁行的研究数据,今年第3季度,重庆甲级写字楼市场存量面积为430244平方米,跟第2季度持平。第3季度重庆写字楼市场整体空置率为22.45%,下降了2.15%。

  戴德梁行分析师表示,重庆各区中,南岸区因租户入驻新写字楼的较多,第3季度空置率下降了12.34%,而其它几个区的空置情况和第2季度没有明显的变化。渝中、江北和九龙坡三个区,近一年来基本没有新甲级写字楼入市,空置的写字楼在最近两个季度都相对较低,不到7%。

  第3季度,多数区的甲级写字楼平均租金都上涨了,市场整体租金上涨到每月每平方米75.65元,同比涨幅19.5%,环比涨幅为3.8%。

  本季度写字楼租赁、出售价格也都涨了。分析师表示,因为写字楼没有明显的需求变化,所以供应比较充足,租金上涨比较平缓。但写字楼销售上,商用物业投资及自用需求强劲,销售价格大幅上升,第3季度上涨了14.89%,比第2季度快了2.32%。

  数据显示,到第3季度,2011年重庆甲级写字楼市场的新增供应面积约48000平方米。分析师称,预计下个季度将继续有新供应入市,这样今年的写字楼新增供应面积将是2006年以来年度最大量。到第4季度,由于新写字楼将继续投放到市场,写字楼租金将较为稳定。

关键词:写字楼,甲级写字楼,重庆写字楼
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  • 来源:重庆晨报
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