房地产服务提供商高力国际10月24日发布的2011年第三季度《上海甲级写字楼市场调研报告》显示，上海甲级写字楼第3季度平均租金达到每天每平方米8.0元，同比上升14.1%，为今年以来最为显著的同比增幅。

    报告显示，业主对未来甲级写字楼市场前景看好，而且相对于短期内快速降低空置率，更看重长期的租金回报。上海甲级写字楼的平均报价上升至每天每平方米9.6元，环比上涨3.1%。其中，静安区和徐汇区甲级写字楼租金报价最高，分别为每天每平方米11.0元和10.8元。

    数据同时显示，第三季度，虽然有195380平方米的新增供应，上海甲级写字楼总体空置率却从二季度的10.9%下降到9.1%。

    高力国际华东及西南区和中国物业投资服务董事总经理翁琳认为，对甲级写字楼的强劲需求将会延续至2011年底。受此推动，尽管有新增供应入市，空置率仍将缓慢下降。2012年，在未来年新增项目批量上市后，充足的新增供应在短期内将推高整体市场的空置率，但上海甲级写字楼的租金水平仍将保持上涨的势头。

    翁琳称，“由于西方国家经济增长的持续低迷，预计跨国公司将更加注重在中国的长期发展，加大中国市场在其全球运营中的比重。除此以外，来自国内银行机构和保险公司的需求也将保持快速增长。”