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商铺投资回报率高低成为竞争力所在

  • 杭州写字楼网
  • 2011/10/17 10:52:12
导读:    住宅投资不景气,商铺投资一路飘红。今年以来,在房地产调控政策影响之下,商业地产投资不断升温,市场推盘量不断增加。而在投资需求渐旺的推动下,商铺价格节节攀升,市区单价四五万元以上的商铺屡见不鲜,而处在周

    住宅投资不景气,商铺投资一路飘红。今年以来,在房地产调控政策影响之下,商业地产投资不断升温,市场推盘量不断增加。而在投资需求渐旺的推动下,商铺价格节节攀升,市区单价四五万元以上的商铺屡见不鲜,而处在周边片区的商铺,更是随之水涨船高。

  商业项目纷纷抢滩市场,必然使得投资市场的竞争加剧。 而记者采访时了解到,商铺推盘竞争之下,越来越多的项目将投资回报率作为竞争利器,提升商铺竞争力。回报率8%、回报率10%等各种字眼,吸引着投资者的目光。

  不过,行业人士提醒,商铺投资应谨慎,作为投资者而言,除了考量投资回报率之外,同时也应关注商铺的后续经营管理、地段价值及未来商业前景,降低商铺投资风险。

  商铺推盘热  销售价格上涨明显

  今年以来,住宅市场趋于冷淡,各地楼市成交量出现明显下降的趋势,泉州房地产市场亦是如此。然而,与住宅市场销售放缓的现状相比,今年以来,商铺市场却逆势升温,诸多商业项目纷纷进入市场,成为房地产市场一大看点。

  值得关注的是,在商业地产项目大力推盘的同时,商铺价格直线飙升。记者走访中心市区多个新盘项目商铺了解到,目前处在市区较为中心区位置的商铺,单价四五万元以上的商铺屡见不鲜。“平均单价四万多元/平方米。”一位长期关注泉州商铺投资的人士告诉记者,前段时间,他到泉州市区一项目了解时,发现商铺的价格与前两三年相比,上涨相当明显。这一价格并非个例,记者了解到,该项目附近的另一项目底商出售时,价格大抵如此。而处在中心市区黄金地段的商铺,单价甚至超过六万元。

关键词:商铺,商铺投资,投资回报率,商铺销售价格
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  • 来源:海峡都市报
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