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国内外需求继续推涨上海写字楼租金

  • 杭州写字楼网
  • 2011/10/14 11:03:55
导读:    昨天,仲量联行发布三季度上海房地产市场回顾报告显示,跨国企业以及国内公司扩租需求持续强劲,推动三季度上海甲级写字楼平均租金水平环比上季度上涨了2.5。投资需求方面,前三季度大宗物业成交总量达到285亿元

    昨天,仲量联行发布三季度上海房地产市场回顾报告显示,跨国企业以及国内公司扩租需求持续强劲,推动三季度上海甲级写字楼平均租金水平环比上季度上涨了2.5%。投资需求方面,前三季度大宗物业成交总量达到285亿元,比去年同期增加50亿元。

    数据显示,2011年第三季度,全市甲级办公楼平均租金达到每平方米每天8.6元,环比增长2.5%,前三季度累计涨幅为14.3%。在浦西,由于市场供应有限以及来自跨国公司的持续需求,因而租金表现优于浦东市场,浦江两岸的租金差距略有拉大。浦西甲级办公楼平均租金本季度环比上升3.4%,达到每平方米每天8.9元;浦东的平均租金环比上升1.1%,至每平方米每天8.3元。至季度末,浦东和浦西的空置率分别为9.5%和7.0%。

    投资方面,上海办公楼和零售物业市场投资需求保持强劲。初步数据显示2011年第三季度大宗物业成交金额达到人民币78亿元,略高于第二季度。2011年前三季度上海大宗物业成交量总计为人民币285亿元,较去年同期增长人民币50亿元。预计今年上海大宗物业投资总额有可能超过去年水平,再创新高。

    2011年第三季度上海办公楼和零售物业市场有多宗成交。9月,香港新世界发展有限公司同意以人民币14.6亿元的价格从黑石手中收购调频壹购物中心,此宗交易是上海首次出现近乎满租的成熟购物中心成交的案例。在办公楼市场,SOHO中国继续在上海收购办公楼物业,本季度以人民币18.9亿元(单价约为44000元/平方米)的价格购得位于浦东竹园的甲级办公楼嘉瑞国际广场。

关键词:写字楼,上海写字楼,甲级写字楼,写字楼市场,写字楼租金
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