在新一轮“量化宽松”和新的CPI指数颁布来临之前，为财富寻求避风港，是每一个拥有投资能力的社会人的本能。无论资产多寡，找到适合自己的投资品，显得尤为重要。其中不动产仍然是上佳之选，其又因住宅市场受政策所限日益严苛，商业地产又被奉为上选中的上选。

　　买铺即是保值？这种说到底可不可取，我们不能直接说出来，因为最起码大量的基础事实没有出现。

　　中国人的财富自尊，总是被一种从众心理所左右，在大势来临之前，积极与消极总是在一线之间，区别是有没有可挥舞的道具可利用。

　　著名经济学家谢国忠就曾一语道破：“通胀心理已经成为中国通胀动态的一个重要乘数。”注意是“乘数”，在这里“通胀心理”充当一种消极负面的道具，挥舞起一种财富自卑的情绪。而积极正面的道具是什么？在没发现更好的道具之前，不动产、特别是商业地产仍须继续肩负这一使命，扮演对冲货币贬值的必要手段。

　　争论将长期存在。比如，凭什么认定商业地产是货币贬值的最佳对冲手段？

　　须指出，这是基于不动产的特征而言。房地产具有使用长期性、保值增值性、区域性、不可移动性等特点，其间主要是指房地产的保值、增值性。

　　打个比方，如果你手头有闲钱放在银行的话，由于通货膨胀、货币贬值，实际会产生“负利息”的现象，假如你有50万，存银行10年后共本息70万，表面上看70万比50万多，实际上由于货币贬值、物价上涨，十年后的70万还没有现在的50万购买力大。反之，用50万闲钱去买房的话，若干年后房屋升值到100万，这就抵消了货币贬值那部分，并且还能获利。简单地说，房地产是货币贬值对冲手段就是这个意思。

　　而商业地产，受益于房地产宏观调控范畴的“格外开恩”，几乎是继承这一理财功能的不动产品类的惟一。