来自德佑地产的统计数据显示，今年6月，闸北区一手办公楼成交量3.3万平方米，跃居全市首位，成为本市商业地产市场的一匹黑马。作为中心城区中商业地产发展相对落后的区域，闸北区商办市场近些年发展迅速，大有“翻身”之势。

    资料显示，闸北区未来将以“南高，中繁，北产业”作为基本的商业地产发展框架，南部大力推进苏河湾高端商务商业集聚区建设，体现高端高档；中部重点建设大宁商业文化休闲服务业集聚区，体现繁荣繁华；北部重点建设生产性服务业集聚区，体现产业支撑。这一布局明确了闸北区各板块的“分工”，有利于各板块的专业化定位。

    目前，闸北区南部的不夜城板块已经成为全市重要的二线商务区。由于今年以来陆家嘴、徐家汇、卢湾、黄浦等一线高端商务区的租金节节攀升，不少企业不堪资金压力而选择外迁，不夜城板块则成为它们外迁的上选之地。不夜城板块地处内环内，相比金桥、漕河泾、虹桥等二线商务区具有明显的区位优势，加之其坐拥已相当成熟的上海火车站枢纽，交通优势得天独厚。闸北区中部的大宁板块和北部的彭浦板块将分别作为休闲性和生产性服务业聚集区。 6月热销的中铁中环时代广场即位于大宁和彭浦板块的交界处，坐拥两大服务业聚集区的优势，从而获得市场青睐。

    闸北区近年来一直是本市旧区改造的重点区域，尤其是苏河湾区域改造更是成为全市瞩目的焦点。去年苏河湾一号地块的楼板价超过5万元/平方米，成为全国单价地王。高昂的地价决定了其未来很可能将成为高端楼盘林立的豪宅区，而与之相配套的必然是同样高端的商业地产项目，这也将成为闸北区商业地产发展的重大契机。