“正是由于高新西区得天独厚的优势，才使得商业地产项目纷纷扎根于此，这也为高新西区商业圈的形成提供了条件。”一商业项目负责人表示。

　　自此，成都商业圈里或许会添上高新西区商业圈这一新成员，成都商业圈格局也会因此而产生新的变化。

　　新生期问题难避免高新西区商业圈成形仍需时日

　　据本网了解，当前除了中海、绿地、华润、中铁八局等一批较早进入高新西区板块的房企，保利、蓝光、龙湖、远洋等主流房企也陆续涌入。除了住宅开发外，各房企都欲在商业地产上分一杯羹。

　　但有业内人士表示，商业地产由于其特殊性，开发难度要比住宅大许多。开发商品质本来就良莠不齐，有很多开发商是临时从住宅开发转向商业地产，其中难免会有盲目跟风投资。

　　“一些中小开发商讲求速成，由于没有经验，各部门很难有效配合，因此一些项目质量很难保障，”某开发商相关人士表示，“一旦某个环节出现问题，整个项目可能就会做死，这对整个区域商业圈是一个很大的隐患。”

　　锐理机构相关负责人说法证实了这一说法。他表示，目前在成都炒得比较热的新南商圈，就存在着盲目投资的乱象。他还透露，除此之外，成都目前在建商圈里还存在着重复建设现象，造成资源极大的浪费。曾有专家表示，中国的商业地产重复建设严重，其中70%布局有误。

　　相关人士分析：在楼市密集的调控政策下，开发商纷纷转战商业地产；面对纷繁的商业地产项目，政府没有给予足够的引导，而国内的开发商在商业地产方面又经验欠缺，所以才导致了重复建设严重。

　　四川新港地产执行董事张红兵对此表示，因为各部门单位协调不力，当前成都商业地产项目重复上马的现象时有发生。

　　除此之外，人气也是困扰高新西区商业圈形成的因素之一。“虽然在这里上班的白领很多，但是大部分都住在市区，这里生活设施还不太健全。”陈先生讲到。

　　“现在只能坐公司的车，公交车太少，而且很难等，对我们上班族出行很不方便。”多数人都对本网表达了这一情况。

　　相关专家表示，商业圈能否形成的基础之一就是有没有稳定消费群体。目前高新西区住宅大都是刚刚开发出来，还没有足够规模的居住人群。不过这种情况会随着入住率的提高和公共、生活配套设施的不断完善而逐步好转。