经济层面，国家统计局数据显示，2010年全国GDP增速为10.3%，继续保持两位数增长；房地产投资总额为2,901亿元，同比增速24.1%，增速创下近几年新高。2011年第一季度中国经济继续保持稳定的增长，投资强劲。但另一方面，中国经济也面临流动性充裕和通胀的考验，加上国际经济环境仍处于恢复期，预计政府未来一段时间内将继续推行稳健货币政策，市场加息预期强烈，地产企业尤其是住宅开发资金将面临较大的压力。

　　政策层面，住宅市场正在经历最严厉的限购政策，部分城市住宅销量同比大幅萎缩。住宅市场的投资将很大程度流向商业地产，商业地产投资将继续升温。同时，中国经济转型需要的消费升级，也从根本上支撑了商业地产的发展。宏观经济的快速发展和相对充裕的流动资金，将为写字楼市场带来大量租赁、购买、大宗物业投资及开发投资需求，推动市场稳步上升。

五大城市甲级写字楼存量对比图

五大城市优质写字楼售价对比图

　　租金及价格方面，2011年第一季度，北京、上海、广州、深圳和天津五大城市(以下简称“五大城市”)甲级写字楼租金环比全线上涨。同时，南方主要城市写字楼需求回升速度更快，租金涨幅高于北方，广州和深圳的涨幅明显高于北京和天津。其中，深圳租金环比增幅最大，为8.6%。受到新政影响，写字楼投资市场活跃，五大城市优质写字楼售价环比去年四季度上升，增幅在4%-9%。