高力国际最新调研发现，上海商业房地产市场在2011年将有超过1百万平方米的新增甲级写字楼面积，预计其中约36%的面积将纳入自用用途。

    高力国际分析师指出，对自用办公物业需求的增长源于几个因素，包括企业强劲的资金实力﹑上海办公楼的升值前景﹑以及更多本地和外资企业入驻顶级办公楼的要求。

    近期，甲级办公楼的分层买卖也十分活跃，如恒生银行大厦（前汇丰银行大厦），上海环球金融中心以及瑞安广场的交易，均是买家购作办公自用。