商办市场纷纷求变 皇帝的女儿不愁嫁？

　　在商办市场呈现出空前机遇的时候，新旧力量的暗战也逐步升级。新生力量在招商、出售等方式上纷纷创新，整个市场的“鲶鱼效应”已经生成。

　　其中，浦西静安寺会德丰广场、南京西路1788广场以及浦东陆家嘴太平金融大厦都大胆地叫出了8~10元/平方米/天的高价。而静安区的曹家渡办公楼在目前市场情况下同样也显示了租金上涨的趋势。

　　最新消息显示，悦达889日前因首创“工作乐园”主题模式办公而受到了500强企业等租户的热捧。据悉，项目在静安区首次推出SNS网络交流互动平台，形成以889为中心辐射的社区，在这里，企业金领之间只要注册登录后就可以迅速地实现“拼车”，“拼饭”，甚至可相约共同参加悦达889定期举行的艺术展，拍卖与讲座等活动，打破了传统办公的封闭格局。

　　写字楼争相创新的同时，商铺也呈现出新动态。

　　不久前，位于北外滩商务核心的合生财富广场，面向沪上房地产五大行、中原地产、21世纪不动产等大型房产代理中介公司举行招商推介会。“很显然，即便是皇帝的女儿，在目前的市场下，也要寻求新的模式。”虹口区商业专家介绍说，据悉，该项目由南北两幢商务楼和一幢附楼组成。3-14层为办公楼，办公层高3.7米，面积102平方米至整层面积2200平方米。 1-2层商铺主力面积约100-4000平方米，沿街总长204米。

　　“商铺与写字楼双赢布局，是时下的新商业体的一大特征。”该专家强调说。据悉，合生财富广场是合生创展长三角经济圈商业布局的重要项目，该集团已经在上海，北京，天津，广州等城市成功打造了多个商业地产项目，已成为中国房地产品牌旗舰。