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高端写字楼拉升写字楼市场均价

  • 杭州写字楼网
  • 2010/9/17 10:57:35
导读:    广州8月一手写字楼成交均价大幅反弹,达到历史峰值22721元/平方米,环比上升53%,同比上升80%。中原工商铺市场及研究部的分析报告显示,成交均价之所以急剧上升,除了大市整体回暖,写字楼产品的结构性变化才是最

    广州8月一手写字楼成交均价大幅反弹,达到历史峰值22721元/平方米,环比上升53%,同比上升80%。中原工商铺市场及研究部的分析报告显示,成交均价之所以急剧上升,除了大市整体回暖,写字楼产品的结构性变化才是最重要的成因。由于8月份三个甲级写字楼项目广州银行大厦、富力盈信广场以及维多利广场的成交量接近7万平方米,约占当月市场成交总量的65%,而上述产品的售价在25000-28000元/平方米之间,因此轻而易举地把成交均价大幅拉升,相比7月份上升接近8000元/平方米。

    目前广州在售的一手高端写字楼仍有相当的存量,预计9、10两月的成交均价将能基本保持8月的水平。

    从区域上看,天河区由于商务氛围较为成熟,天河北商圈、珠江新城商圈依然是高端写字楼项目的主要集中地;产品类型方面,近期高价位写字楼的不断涌现以及成交量的持续攀升,显示广州超甲、甲级写字楼市场仍有较大的需求空间。

关键词:高端写字楼,甲级写字楼,写字楼市场
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  • 来源:新快报 
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