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上海市将逐步放宽经适房准入标准

  • 杭州写字楼网
  • 2010/7/13 10:55:22
导读:  昨天下午,闵行区申请家庭的472户代表,参加了经适房的公开摇号。十几分钟的摇号,百姓神情各异,或激动,或兴奋,或遗憾……摇号结果出来后,抽到1号的市民被镜头“围堵”,抽到420多号的陶良,神情黯然。不过陶

  昨天下午,闵行区申请家庭的472户代表,参加了经适房的公开摇号。十几分钟的摇号,百姓神情各异,或激动,或兴奋,或遗憾……摇号结果出来后,抽到1号的市民被镜头“围堵”,抽到420多号的陶良,神情黯然。不过陶良说:“今朝运道不好,但我的心很平,因为摇号是公平的。”市民的七嘴八舌中,记者搜集了一些问题,请市房管局局长刘海生当场作答。

  全国首创信息化比对

  问:参加昨天摇号的共472户家庭。怎么保证这472户人家都符合条件申请经适房?

  刘海生:对经适房的审核十分严格。上海在全国率先建立了以信息化手段为依托的核查核对新机制。住房面积,主要通过房地产交易登记系统和公有住房数据库系统核查;家庭收入和财产状况,则通过民政、人保、税务、公积金、房管、人行、证监、银监等14个部门间建立的“电子比对专线”进行核对。

  部分家庭瞒报财产

  问:从申请材料上看,一些家庭足以申请经适房,为什么却没能参加摇号?

  刘海生:应该说,绝大多数申请家庭,是如实申报的。但通过核查核对,我们也发现部分家庭没有据实填报。其中,隐瞒虚报人均年可支配收入或家庭财产的比例最高。市居民经济状况核对中心反映,通过银行存款和证券信息查询,发现有瞒报存款账户、证券账户等情形,个别家庭拥有大额银行存款或股票。此外,还有一些家庭隐瞒了申请家庭成员名下其他住房。

  应该珍惜选房机会

  问:轮候序号靠后的家庭,可能选不到称心房源,但他们很想解决住房困难,该怎么办?

  刘海生:如果确认参加选房,但因当期房源供应数量有限等原因,未能取得选房资格的,原轮候序号不变。因此,轮候序号靠后的家庭,可以选择在下一轮选房活动中申购。同时,也可以选择供应量相对充足的较小房型,以尽快解决家庭的居住困难。

  需要提醒的是,各批次供应的房源在总量、区位、定价上都会存在一定差异,希望申请家庭能够珍惜获得的选房机会。

  房源基本满足摇号户

  问:一些摇号户在获得轮候序号后担心房源不够,另一些市民则问,虽然经适房价格已经比附近商品房低不少,但申请成功后,房价能否再低一点?

  刘海生:闵行区这次供应的房源,总套数可基本满足摇号户。其中一居室、二居室基本能够满足购房需求,但实际筹措到的三居室房源比较有限,预计三居室供应量在需求量的60%左右。关于房价问题,经适房的销售基准价格,是通过市、区相关部门批准确定的,不能改变。不过,由于是“一房一价”,户型、楼层、朝向不同,价格会有浮动。

  准入标准将逐步放宽

  问:在取得轮候序号后,一些摇号户询问下阶段的进展。此外,摇号现场外不少市民询问,经适房准入标准,会不会逐步放宽?

  刘海生:摇号排序结果将在3天内公布。摇号排序结束后,闵行区住房保障中心将向申请家庭发放准购证明,并公布房源供应的详细信息,包括套数、房型、销售价格、交房日期等。在征询申请家庭的选房意愿之后,将分批组织选房购房活动。预计在7月底、8月初基本完成。估计最快到年底,就有家庭可入住经适房。另外,上海将逐步放宽经适房准入标准,扩大受益面。

关键词:经适房标准
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  • 来源:环球时报
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