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专家指投资写字楼存在贬值风险

  • 杭州写字楼网
  • 2010/6/18 9:57:37
导读:    新政后,住宅市场首付比例的提高迫使一些投资者望而却步,寻求新的投资热点。业内人士认为,在投资住宅的首付比例逐步向写字楼看齐的情况下,如果写字楼市场符合供应量小、需求量大的条件,便有可能产生较高的投

    新政后,住宅市场首付比例的提高迫使一些投资者望而却步,寻求新的投资热点。业内人士认为,在投资住宅的首付比例逐步向写字楼看齐的情况下,如果写字楼市场符合供应量小、需求量大的条件,便有可能产生较高的投资回报率,这会让一部分投资人开始把目光转移到投资写字楼上。

    据记者调查了解,今年我市写字楼市场的供应量会相对扩大,平均投资回报率未必能达到之前水平,如果有意对写字楼进行投资,了解本市写字楼市场的一些特点是必须的。首先,本市写字楼平均价格一直不是特别高,比较稳定,好的地点所带给写字楼投资回报率是可观的,地段问题是投资前需首要考虑的。其次,写字楼需求有力,当前个人创业者较多,都需要办公场所,也就是说写字楼今后也可以保值。另外,物业服务水平影响价值,相对于住宅而言,全面高效的物业管理能大幅提升写字楼的办公效率,因而对提升写字楼价值至关重要。

    需要注意的是,在投资写字楼时仍需防贬值风险,这是由于写字楼本身所处的地段贬值和未来的新兴楼盘的过多涌现,易对现有写字楼市场构成冲击,因此,投资写字楼前还是应做好规划稍加慎重为好。

关键词:投资写字楼
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