据仲量联行最新报告，深圳2010年第一季度甲级写字楼市场由于经济持续回暖，整体空置率下降，租金稳中有升。商铺市场方面，零售商积极开展拓店计划，现有商铺空置率继续下降。在需求增加、空置率下降的带动下，租金有所回升。

    经济持续回暖带动深圳甲级写字楼市场租务市场。卓越世纪中心4号楼的落成，拉动甲级写字楼市场总体量增至194万平方米。

    银行和证券两大行业仍对甲级写字楼租赁市场起主导作用。除金融行业外，专业服务业和高科技产业租户的需求回升也带动整体写字楼租赁市场。

    展望今年深圳写字楼市场，甲级写字楼的新供应将全部位于福田区，将近40万平方米。仲量联行深圳商业地产部主管夏春毅表示，2010年将是甲级写字楼集中放量的一年，预计卓越世纪中心其余各栋将会于今年推向市场，加之已经开始租赁的东海国际中心，预计将推高福田区的整体空置率水平。同时，新落成项目较已落成项目硬件设施档次有着较大幅度提升，预计该类项目入市后租金水平较高。

    2010年第一季度，时装和家电零售商在深圳零售市场表现尤为活跃。展望深圳商铺市场，仲量联行广州及深圳商铺部主管林世松认为，由于当前总体新完工的项目较少，各个商圈的优质商铺空置率将持续走低，随着营运水平的提高和零售环境趋好，购物中心的营运状况也会有所改善，而低水平的空置率将支持租金水平，使租金稳步回升。