当前位置 > 楼宇经济 > 写字楼市 > 浏览文章

广州第一季度写字楼租赁市场活跃

  • 杭州写字楼网
  • 2010/4/19 10:52:33
导读:    今年第一季度,受到甲级写字楼租赁市场畅旺的带动,各业主纷纷调整其租金价格,使其普遍有上升趋势。据高力国际最新发布的写字楼报告显示,第一季度平均租金已上升至人民币132.8元,较上季上升7.1%。同时,多个高

    今年第一季度,受到甲级写字楼租赁市场畅旺的带动,各业主纷纷调整其租金价格,使其普遍有上升趋势。据高力国际最新发布的写字楼报告显示,第一季度平均租金已上升至人民币132.8元,较上季上升7.1%。同时,多个高质量项目将在年内陆续入市,租金预期轻微上升,天河体育中心区域和珠江新城区域将继续表现突出。

    第一季度写字楼租赁市场活跃

    汇丰银行承租太古汇约71000平方米、国际知名会计师事务所承租高德置地广场约8860平方米、玛氏食品中国有限公司承租富力中心约2500平方米和法国达能集团承租万菱汇约2000平方米……此外,国内企业的扩租活动仍非常积极,季内成交租户包括国内证券公司、银行业、投资和房地产等。广州高力国际市场研究与项目咨询部董事陈厚桥指出,随着外围经济渐趋稳定,大部分外资企业重整其在华的投资分额,并有更多外企希望尽快抢占中国市场,促成跨国企业对写字楼的需求有上升趋势。

    同时,由于在今年第一季度广州甲级写字楼市场并没有新增供应,在租赁成交明显增加的情况下,整体空置率继续呈下降趋势,达16.5%。未来,政府为发展企业总部经济,五年内以40亿人民币奖励各企业总部进驻广州,预期可刺激写字楼的需求,带动整体的增长。

    维多利广场带租约发售受关注

    而在写字楼的销售方面,陈厚桥表示,投资市场方面,买家仍以国内企业为主,由于目前可出售的甲级写字楼项目有限,故售价亦有不同程度的增长。据记者了解,近期再次推出市场的维多利广场B塔单位,由于带租约出售,成为了投资者关注的热点项目。

    据了解,作为体育中心商圈地标性建筑的维多利广场,不仅拥有极佳的地理位置和交通覆盖网络,在建设用材及智能化设计上,更是独树一帜。项目楼高222.6米,雄伟双塔逾15万平方米庞大体量,由6层商业群楼、4层地下停车场及两座分别为52层、36层的写字楼组成。目前,其裙楼商场已有肯德基、哈根达斯、星巴克、国美、招商银行、工商银行等国际品牌商家进驻。写字楼部分,更云集中钢集团、珍宝巴士、天地食品等总部名企。该项目负责人表示,项目目前出租率逾95%,所有楼层均有稳定租约。

    该负责人还表示,维多利广场近期推出B塔写字楼,带租约整层发售,每层面积约1200平方米,带国际知名企业的稳定高租,即投入即可做业主。业内专家表示,此类物业的出售,无疑会让投资者的风险大大降低,且未来高端写字楼增值潜力强劲,预期租金逐年递增,投资受益无可估量。

关键词:写字楼租赁市场,写字楼,广州写字楼租金,总部经济,写字楼投资
  • 返回顶部
  • 责编:8037
  •        
  • 浏览:
  • 来源:信息时报
[声明]文章仅供学习交流,如涉及版权问题请及时与我们联系kf@5sw.com。感谢所有提供文章的媒体和作者。
最新相关
最新发布