香港政府4日称，预计2010年香港新落成私人住宅的供应量将较2009年的7,160套增长近一倍，至14,260套；私人写字楼的落成量料达122,000平方米。

    香港政府新闻网3月4日消息，香港差饷物业估价署3月4日公布的《香港物业报告2010》显示，2009年私人住宅落成量按年减少18%，至7,160个；预测2010年供应量倍升至约14,260个。2010年甲级写字楼的落成量料达113,000平方米，均位于非核心地区。

    2009年第4季，二手住宅售价指数按年升23%，租金指数升2%。甲级写字楼售价升12%，租金则跌17%。

    2009年落成的7,160个私人住宅单中，57%位于新界、25%位于九龙、18%在港岛。按地区计，沙田（33%）和九龙城（14%）占整体落成量的最大比例。

    2009年入住量升61%

    2009年的入住量按年升61%，至11,090单位。年底空置量降至47,350单位，相当于总存量的4.3%，其中约2,000单位因未获发满意纸或转让同意书而未能入住。

    预计2010年约有14,260住宅单位落成，2011年约10,960个。2010年落成的单位中，约68%坐落于新界，其中元朗和将军澳占27%和22%。预计2011年有75%的新落成单位来自新界，沙田和将军澳合共占落成量的57%。

    2009年私人写字楼落成量按年降56%，至151,000平方米。甲级写字楼占129,000平方米，均位于非核心地区；乙级和丙级写字楼分别占19,000平方米和3,000平方米。

    写字楼使用量回落

    写字楼的整体使用量回落，占用楼面面积减少101,000平方米，其中甲级、乙级和丙级写字楼分别缩减71,000平方米、22,000平方米和8,000平方米。

    年内写字楼空置量增至约108万平方米，相当于总存量的10.3%。甲级写字楼空置率11.5%，乙级和丙级写字楼的空置率分别为8%和8.9%。

    2010年私人写字楼的落成量料达122,000平方米，2011年约13万平方米。预计2010年甲级写字楼供应达113,000平方米，均位于非核心地区，70%位于九龙。2011年供应量约103,000平方米，64%位于观塘，30%坐落中环。

    上季写字楼租金跌

    乙级写字楼今明两年的预测落成量，分别约7,000平方米和27,000平方米；2010年约有2,000平方米丙级写字楼落成，2011年没有供应。

    2009年第4季甲级写字楼的售价按年升12%，乙级和丙级写字楼则取得14%和19%的按年增幅。甲级写字楼租金指数跌17%，乙级和丙级则跌10%和5%。

    2009年私人商业楼宇的落成量达84,000平方米，增幅71%。使用量42,000平方米，空置量约93万平方米。2009年第4季，私人商业楼宇的售价升25%，租金则升2%。

    年内私人分层工厂大厦落成量回落至3,000平方米。使用量约29万平方米。年底空置量升至总存量的8%。估计2010年落成量增至69,000平方米，2011年则减至39,000平方米。