截止到12月3日上海内环以内住宅均价已达到33435元/米,突破了2008年7月份的高点（33229元/米）,从今年3月份开始上海内环以内价格成直线上升。影响价格上涨的主要原因还是供需紧张,从存量数据来看,3月份以来上海商品房可售面积明显减少,从3月20日商品房可售面积805万米下滑到485万米（2009年12月3日数据）。易居中国分析师薛建雄认为,11月并没有特殊因素导致房价虚高,而是在各种因素作用下豪宅领涨,带动了整个房价体系过快攀升的结果。目前,上海市中心内环内最高的房价每平方米已突破十六万、内中环的“绿地海珀日晖”楼盘达到八万二千多元、中外环的“华润橡树湾”达到三万四千多元。