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镇海楼市“金九银十”或将难现

  • 杭州写字楼网
  • 2012/10/15 10:11:15
导读:   记者从区房地产管理中心了解到,双节长假期间,镇海商品房签约数为14套,是去年同期的70%,开发商所期待的“金九银十”或将难现。   双节长假期间,镇海商品房成交面积1412.54平方米,其中住宅类商品房

    记者从区房地产管理中心了解到,双节长假期间,镇海商品房签约数为14套,是去年同期的70%,开发商所期待的“金九银十”或将难现。

  双节长假期间,镇海商品房成交面积1412.54平方米,其中住宅类商品房签约12套,成交面积为1351.08平方米,占总成交量的95.65%。数据显示,截至10月7日,区内住宅用房的简单平均价在9894.39元每平方米,期末可售套数为4557套。

  尽管今年前九月,楼市稍有回暖,“财富广场”“翰林国际公寓式办公楼”等新楼盘也陆续登场,一定程度上推动了楼市消费,但整体销售情况依然低迷。“尽管开发商的销售策略更加灵活多变,存抵等促销活动也很有吸引力,市场存量也很充足,但房产政策走向的不明朗,使得市民持币观望心态加重,今年的‘金九银十’恐怕难以名副其实。”一名房产销售人员对记者说。

  随着首套住房首付比例不得小于30%;二套房首付比例不得低于60%、贷款利率为基准利率的1.1倍等严厉的楼市调控政策持续执行以及各地限购政策的重压下,炒房者已逐渐退出市场,改善型购房者的购房成本增加,刚需群体的持币观望心理加重。种种形势的制约下,不单是镇海,包括北京、上海、杭州等城市在内的楼市也是市场反应平淡,成交量下滑严重。业内人士分析,从目前房地产市场的情况看,楼市调控不松绑,并有继续深化的趋势,在目前的大环境下,要想再现“金九银十”恐怕难度很大。

关键词:镇海楼市,楼市金九银十
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