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宁波楼市成交量遭腰斩 不到前年一半

  • 杭州写字楼网
  • 2011/1/8 10:39:57
导读:  刚刚过去的2010年对于宁波楼市来说,又是一个被政策频繁调控的年份。受此影响,2010年宁波市区住房成交量跌到不足2009年的一半。与销售形势形成反差的是,当年市区新增的商品房供应量却比2009年时多了四成多。

  刚刚过去的2010年对于宁波楼市来说,又是一个被政策频繁调控的年份。受此影响,2010年宁波市区住房成交量跌到不足2009年的一半。与销售形势形成反差的是,当年市区新增的商品房供应量却比2009年时多了四成多。

  为遏制房价过快上涨和抑制不合理住房需求,2010年国家加大了对房地产市场的调控力度,从信贷、税收、限购等方面出台了一系列政策措施。由此,2010年宁波市住房成交量明显萎缩。据市建委信息,全年市区住房成交36575套、376万平方米,分别只有2009年成交量的47.8%和49%。其中,市区商品住房成交15427套、200万平方米,同比分别下降56.4%和50.6%;二手住房成交21148套、176万平方米,同比分别下降48.5%和51.3%。

  2010年,宁波市区新出让住宅用地量保持了一个平稳的走势。通过对中国搜地网公示的已出让土地信息的统计整理,2010年宁波市区新出让住宅类用地约307公顷,虽不及2009年时364公顷,但仍处于较高水平,是2008年推出量的3倍多。其中,北仑区新出让的住宅类用地最多,占39%,其次是鄞州区,占25%,再就是镇海区占19%、江东区占10%,江东区新出让的住宅用地主要集中在东部新城和高新区,占比7%。

  受2009年新出让住宅用地较多,以及2009年销售形势较好,市场信心恢复、房地产开发企业资金回笼,又开始加快项目开发进度等众多因素综合影响,2010年市区迎来推盘高潮。据统计,2010年宁波市六区新开盘商品住房项目57个、可销售面积达336万平方米,比2009年增长了42.4%。这些项目中,海曙区有5个、面积41万平方米,江北区8个、面积59平方米,高新区4个、面积21万平方米,鄞州区21个、面积108万平方米,镇海区9个、面积47万平方米,北仑区10个、面积58万平方米。截至2010年底,市区剩余可销售的商品住房面积比2009年底增加了100多万平方米。

关键词:宁波楼市,成交量,房价
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  • 来源:宁波日报
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