2010年11月16日，南部商务区一期隆重开园，这座承载着宁波梦想的“商务航母”昂然起航。

    南部商务区作为新兴的宁波写字楼最集中区域，一期的总部大楼纷纷亮相，二期的工程轰轰烈烈进行，而三期，更是吸引了新加坡曼哈顿集团的加入，使得有着“宁波曼哈顿”之称的南部商务真正实现了“曼哈顿”梦想。

　　南部商务区，几年前，这里还是一片乡村风光，如今，已经一跃成为长三角乃至全国经济版图上最醒目最闪亮的新坐标，“世界办公室”的规模已初步形成。越来越多的世界级著名企业纷纷将橄榄枝抛向南部商务区，在这里设立区域分部甚至总部。“商天下，赢未来”，南部商务区究竟是以怎样的独特魅力吸引了众多的追求者？而这座新兴希望之城又将在宁波写字楼市场掀起怎样的风潮？

　　经济先行创新，从传统产业业态到区域总部商务经济的全方位推进

　　从一开始，南部商务区就扮演了宁波新兴商务区开发和改革创新的“先行者”，创造力和创新力迸发得淋漓尽致，一座又一座的现代化办公高楼拔地而起。如果说我国第一批经济特区和沿海开放城市最初起步主要是加工贸易，那么南部商务区一开始确定的最终战略目标就是建设一个可以与纽约曼哈顿相媲美的国际经济中心区域，高起点地把总部经济和服务贸易作为发展的主线。

　　开放的发展理念，先进的经济创新，使得南部商务区迅速聚集了区域性企业总部和商务经济，成为宁波目前金融投资最密集、资本集散功能最强劲、要素资源最完备的商务区。

　　打造最佳商务办公“软环境”，点燃宁波写字楼革命导火索

　　南部商务区商务空间比例超过80%，可停放一万多辆车辆，并配有超大地下空间等设施。天童路、宁南路、钱湖路、鄞县大道、泰康路、首南路等主干纵横相连，而且距离栎社机场仅15分钟车程。

　　崇尚合院文化的利时商务大厦，以梁祝化蝶为设计理念的国骅商务大厦，X型独特设计的奥克斯大厦，全外资背景的红巨大厦，宁波第一高楼的商会大厦等等新颖超高品质写字楼，更有T型水街贯穿其中。

　　当市区的众多传统写字楼因为交通拥挤、空间狭小、布局不合理等局限而无法拓展时，南部商务区却造就了宁波顶级的写字楼群，点燃了宁波写字楼向设计新颖，设备先进，配套完善转变革命的导火索，书写了宁波商务楼宇的新历史。

　　成立南部商务区管委会，政策优惠服务保障筑巢引凤

　　南部商务区竣工之后，鄞州区政府专门成立了南部商务区管委会，综合工商、税务、城管、公安等职能部门进行协调，并且聘请国内知名的物业公司进行管理，使得整个商务区享受高标准的服务。

　　同时南部商务区巧妙采用筑巢引凤，防水养鱼的政策，在入驻企业的税收、租金等方面给予优惠补助，更通过建立创业园、产业指导等方式，给入驻的企业提供更广阔的发展空间，引领写字楼商务区规划发展的风潮，为写字楼今后的发展树立起典型的优秀模范。

　　宁波经济的高速发展，城市结构不断拉大，产业结构也面临着转型和重组，这个时期，传统单一写字楼的办公形态已经渐渐不能满足市场的需求，南部商务区的建立，是对市场的及时补充，引领未来宁波写字楼市场的发展方向和趋势，引领宁波写字楼市场进行一次脱胎换骨的重大变革。

　　从沃德房产租赁部数据显示，南部商务区已经交付使用的大厦，目前租金平均在1.3-1.6元/平/天之间，比市区低大概0.5元/平/天左右。但是沃德专业人士分析，这个情况只是暂时的，随着城市框架的不断拉大，市中心大楼的老化问题，以及南部商务区无限的活力，租金反超市区是指日可待。大格局、大视野的国际化定位，开放、博纳的理念，万业兴盛群贤毕至的南部商务区必将领宁波写字楼革命风声水起！