南部商务区，是宁波政府重力打造的国际化大型商务集群，将集中全宁波最前沿的商务体，享受鄞州区政府优厚的税返待遇。而在商务区的第一排，一幢书型的典雅写字楼巍然屹立，坐拥于百万方鄞州公园和大学园区的林涛树海间。这就是华茂•总部一号，以生态写字楼典范，创下开盘单月即热销85%的奇迹。

总部一号效果图

    三大生态创新，为宁波重置生态写字楼标杆

    8个10.8米空中庭院，让写字楼内有了绿茵

    传统写字楼，每一层都独立分割，导致层高上的限制。在室内做绿化，也只是放些盆栽，很难做出大面积的绿化效果。华茂置业向来注重对产品的创新和对细节的打造，革命性地创造出10.8米空中庭院：每三层相当于一个独立的商务空间，上下打通，形成一个高达10.8米的空中庭院，在其中可实现高大植物的种植。由于空间空旷，也可以做一些绿化小品。工作累了在这里谈天喝茶，仿如别墅庭院，不仅有更好的观赏休憩功能，更能增进同事、公司之间的友好关系，形成一种无形资本。

    奢侈的三面采光，节能、绿色、健康

    在人体科学中，人的生物钟已经适应了随着时间、季节变化而变化的自然光环境，会随着光线的变化自我调节。人如果长期处于恒久不变的光照下，将会产生情绪紊乱、心情压抑的负面效果，影响工作效率和质量。为此，总部一号对办公采光破费心思：除两侧面与室外美景对接，第三面则与室内生态空间对接。让工作者能够在长时间所处的办公空间里感受到万物生长、四季更替，以健康饱满的精神状态对待工作。

    可开启窗，更多鲜氧、更多健康

    近年来的写字楼，为实现更经济的建筑成本，不惜将窗户全部做成封闭式，让人对室外“看得见摸不着”，不仅会产生极大的空调、通风系统电力消耗，更带来氧气不足、容易滋生病菌的室内环境，引发呼吸系统疾病、记忆力下降等不良反应。总部一号在全面保证建筑整体美观的前提下，大胆启用可开启窗：窗户以上悬方式打开，通过加强空气流动，创造新鲜环境，让工作者能精神愉悦，效率更佳。

    写字楼形势大好，助推总部一号火速热销

    住宅价格上升，抬升整体写字楼价格，投资客纷纷下单。鄞州地王被雅戈尔9.9亿的天价拿下，这仿佛是一个引爆点，将宁波楼市压抑许久的购买需求一下子引发出来，使得楼价日新月异，每个楼盘都有500-2000元不等的涨幅。促使一部分住宅的投资客转移到写字楼上，这必然抬升写字楼的价格。目前，南部商务区的写字楼都有不同幅度的上涨，总部一号的升值潜力可见一斑。

    市场整体供应量日趋减少，总部一号越发显得稀贵。随着市场好转，写字楼成交量不断扩大，又没有新的房源补充进来，这就为市场上剩下的写字楼制造了“供小于求”的大好形势。以总部一号的“世界生态办公”品质，在新房销售完毕后，很可能以高价姿态出现在二手市场，继续领跑成交排行榜。

    写字楼投资回报率比住宅好，是较好的保值选择。不明朗的经济形势，让很多手持资本的投资者把目光放在了南部商务区的写字楼上。政府大力打造南部商务区，而宁波又处于高速发展阶段，南部商务区不日内势必成为宁波升值潜力最大的区域之一，楼价和租金都将有大幅度提升，比投资住宅要合算得多。

    在形势如此之好的市场中，又是如此之高度的世界生态办公精装甲级写字楼，无怪华茂•总部一号会取得开盘单月热销85%的销售奇迹。目前，总部一号的最后席位正在最后拼抢中。不少精明的投资客早早下手，准备在二手市场上大展魅力。