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买铺如何能一铺养三代?

  • 杭州写字楼网
  • 2013/10/21 13:46:25
导读:“买股不如买铺”、“一铺养三代”。咱老百姓,要投资怎样的商铺才能赚钱?

    赵萍 商务部研究院消费经济研究部副主任,曾任美国密西根州立大学、中国人民大学商务学院客座教授

    “买股不如买铺”、“一铺养三代”。咱老百姓,要投资怎样的商铺才能赚钱?昨天,本刊记者在哈尔滨万达文化旅游城采访了“万达城中国顶级商铺高峰论坛”。

  咱老百姓挣钱、攒钱都不容易,怎么让有限的钱在最短的时间内稳稳地升值?有人说投资商铺最赚钱。专家赵萍是这么说的——

  我认为,投资商铺有三大重要的因素,只要抓准了这三大因素,就稳赚不赔。

  其一,这个商铺是谁做的?也就是我们所说的是谁开发的。在这里要提到一个重要的因素,就是品牌。以可口可乐公司为例,当我们提到可口可乐,自然而然就会想到是一种黑色的液体、喝了能让人兴奋,如果加点冰块口感会更好,这就是可口可乐这个品牌给我们的印象,地产商铺也是一样。如果这个地产是一个很有影响力的、很多人都曾经听说过的品牌,那么消费者很自然地就会对这里产生熟悉感和信任感。品牌地产意味着什么?它意味着集客能力,也就是我们常说的对消费者的吸引力。

  现在商业地产在全国可算是遍地开花,到底何种商铺好,何种商铺坏?我觉得选择知名品牌的地产,是最有安全保障的。我们都知道,一些能在市场上活得很久的品牌都是经过很多年的运作的,也有很多年的历史。当然,他们也会有磕磕绊绊,也曾交过不少学费,但失败过就会吸取经验,这些经验就会成为宝贵的财富积累。比如万达集团,他们在运作中不断地总结经验,已经在运作和选址上有了自己的模式,人们提到万达自然而然地就会想到万达广场、万达电影院、万达酒店等一系列商圈,这就是该地产的品牌效应。

  其二,在哪儿做?也就是我们常说的位置在哪。众所周知,人流密集的地方,商铺肯定不赔。以我们哈尔滨来说,你如果想做个商铺,你会选择哪儿呢?中央大街?还是南岗松雷区域?这些早已经形成了固定的商圈,像这样的黄金商圈黄金位置,你肯定是挤不进去了,也没有地方等待你开发,那该怎么办呢?我认为,一二线城市的人,就应该将商铺投资目光瞄向郊区和新区。三四线城市因为城市中心的商业圈还未成熟,所以可以将商铺选择在城市的中心地段。

  其三,怎么做?店铺有了好的位置,却不会运作,相信你也不会赚钱。很多人都知道,现在电子商务发达,很多人认为这会对实体店产生冲击,甚至有人认为,今后实体店会被电子商务所取代。但我认为这是不可能的,虽然现在电子商务发展迅速,但在不久的将来,它一样会面临发展的瓶颈,它未来也会像百货商店一样采取扣点的经营形式。而我还相信,实体店这样老的商业模式并不会灭亡,他们会不断的吸取电子商务的优点而进行改进,最终新老业态会在不断地学习和发展中提升自己。未来的商铺不仅要卖商品还要卖服务,像现在新型的“商旅文”项目,即商业、旅游、文化一体的综合项目,投资者就可以在这样的项目里寻找商机。

关键词:投资商铺,买铺,一铺养三代
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