近一两年来，随着商铺市场泡沫不断、酒店式公寓多方受限，杭州写字楼市场反而伴随商务市场大环境相较于以前的好转，以及多个全新板块的崛起，而出现了一些转机。比如滨江板块的写字楼市场一向稳健，目前新交付写字楼租金高的能达到3元/平方米/天，以20000元/平方米的平均售价来计算，出租投资回报率能超过5%，这一数据比眼下很多商铺出租回报率3%都做不到的惨淡情形，已经好很多了。

    杭州写字楼回报率目前不错

    杭州整个写字楼市场，目前主要分成几块。高端写字楼集中在黄龙、武林、庆春、钱江新城等板块，但除了钱江新城后续供应量巨大外，其他板块很少会有新增供应量。中档写字楼最集中也最成熟的区域在滨江，年代较新楼品较好，新项目也不断输血增加供应；市中心比如武林、庆春区域也有一些，但大多年代老旧硬件不行，即便地段黄金也难撑租金，逐渐面临被淘汰的困境；其余如城西、城北区域，不是写字楼奇缺，就是新项目刚刚销售，目前都是需求远大于供应。