由全国工商联房地产商会主办的“销售型商业利弊分析与运营管理及金融创新研讨会”日前在京举行。

    与会专家、相关业界代表围绕“商业地产投资商对商业地产是持有还是销售？商业地产如何运营？如何通过金融创新，在现有环境下，将商业地产项目改造成适合老百姓投资的品种？”等话题展开讨论，建言献策。

    与会专家、业界代表提出，在限制住宅投资和投机的同时，希望出台一些法律法规和金融配套措施，将商业地产项目改造成适合老百姓投资的品种；应尽快推出符合多业主的商业地产特质的业委会，订立细则及议事范围和规则，信托机构可针对目前不断增长的商业存量和增量资产，推出新产品设计。同时，要将商业地产的投资转让与经营管理分开，通过信托公司、运营公司和物业公司的保姆式管理运营，让投资者不再操心租金收入问题，提高这类产品的流转性，使之成为一种优质的投资产品；另一方面，政府职能部门应积极引导，避免商业物业闲置造成社会资源的浪费。