当前位置 > 楼宇经济 > 写字楼市 > 浏览文章

写字楼项目纷纷上市 福州写字楼之战动真格了

  • 杭州写字楼网
  • 2012/6/6 13:49:31
导读:   金三银四红五月中,刚需盘、高端盘、SOHO项目无一例外迎来回暖。而如今,楼市的春风终于吹至写字楼项目——    一直在市场的潮水中“时隐时现”的写字楼开始结束试探:从一两个项目打出开盘广告

    金三银四红五月中,刚需盘、高端盘、SOHO项目无一例外迎来回暖。而如今,楼市的春风终于吹至写字楼项目——

    一直在市场的潮水中“时隐时现”的写字楼开始结束试探:从一两个项目打出开盘广告准备先行入市,到结合企业周年庆圈层营销、或是以项目封顶为契机揽客……一切迹象都表明,楼市的持续升温之下,在经历了大半年“消沉”后,写字楼项目重振旗鼓,大举回归市场。

    【现象】部分项目试水开盘

    一直暗潮汹涌寻不到突破口的写字楼市场,终于出现入市苗头——

    5月底6月初,位于海峡金融街的写字楼项目宇洋中央金座在各大媒体打出“即将开盘”的广告。据宇洋中央金座营销企划部经理王小英表示,目前项目地面建设进度到8层,由于项目对整体工程形象要求较高,因此地面建设进度在20层以后,即8、9月份项目将正式开盘。

    无独有偶,仓山万达广场5A甲级写字楼项目也在6月初面市。据介绍,仓山万达广场此次推出的2栋写字楼为现房销售,价位在16000元/㎡左右。据知情人士透露,在整个6月,仓山万达将举办三场大型活动,而写字楼开盘亦包括在内。

    而此前的市场,却是另一番景象。

    从今年起写字楼市场就一片沉寂,只有零星项目每隔一段时间就打出广告昭示其“存在”。而这类广告涉及“开盘、预约”的少之又少。一写字楼策划经理就直言:“市场比较疲软,整版广告也就接到几个电话。打广告也是怕被市场遗忘,同时也探探市场反应如何。”

    正是因此,部分项目的试水入市,就让人感到曾遭遇冷场的写字楼市场开始回暖升温。

    而屡创商业地产销售佳话的万达写字楼的入市,也被业内人士解读为下半年写字楼市场向好的风向标。“万达写字楼选择入市,能从一个侧面反映出写字楼市场已经复苏,同时为接下来入市的项目试试水温。”

    【市场】下半年放量井喷

    不仅是宇洋中央金座和仓山万达写字楼,此前齐齐选择“潜水”的写字楼项目也开始纷纷浮出水面。纵观整个市场,虽然表面依旧平静,但各家项目实则积极调研市场,调整推广策略,酝酿7、8月中择机入市,新一轮销售大战悄然打响。

    据记者了解,申发大厦在今年3月率先封顶后,7月底玻璃幕墙也将落成,年底整体交房。目前1~4层入市群楼商业招商进行中,而在8月中旬写字楼大堂开放后,项目就将展开大型活动并铺开强势推广。而自上半年起就以小范围圈层营销低调串场的世纪百联,也将有大动作。下个月项目主楼封顶,同时企业三十周年庆,写字楼项目也将借此推出优惠,力促意向客户下单。升龙汇金中心在5月份销售3亿后,项目也将在下半年封顶,届时也将有活动推出。

    业内人士陈先生分析:“可以预见的是,随着6月份写字楼放量苗头之后,7、8月份将会出现写字楼扎堆上市的场面。不仅是海峡金融街的写字楼项目,部分北江滨CBD的写字楼也将面市,届时福州写字楼市场将出现大规模放量,新一轮销售大战就将开始。”


 

关键词:写字楼项目,写字楼入市,商业地产销售,CBD
  • 返回顶部
  • 责编:8002
  •        
  • 浏览:
  • 来源:海峡都市报
[声明]文章仅供学习交流,如涉及版权问题请及时与我们联系kf@5sw.com。感谢所有提供文章的媒体和作者。
最新相关
最新发布