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限购令下转型 汽车主题商业地产火爆

  • 杭州写字楼网
  • 2011/12/24 13:40:42
导读:   在克而瑞华中机构总经理吴洋看来,在政府、开发商及投资者的多重推动下,武汉商用物业的发展在近两年正逐步进入黄金时期,而中国第一例产权式汽车商铺——武汉·汽车公园的出现正逢天时。“每

    在克而瑞华中机构总经理吴洋看来,在政府、开发商及投资者的多重推动下,武汉商用物业的发展在近两年正逐步进入黄金时期,而中国第一例产权式汽车商铺——武汉·汽车公园的出现正逢天时。“每次房地产调控的到来,似乎都是商业地产市场快速发展的机会。”吴洋认为。

    武汉汽车公园为何会得到如此好评?

    限购以后地产商向商业地产吹起了集结号,自2002年以来,武汉市商铺价格平均每年都保持了20%左右的增长,比住宅市场平均高了5%,2010年相比于2009年更是猛增了38%。2008年,住宅市场遭遇了前所未有的调控危机,而商业地产却是异军突起。当年,武汉市商铺成交总量达到72万平方米,比2007年增长了33% ,成交均价也达到历史高位,为9927元/平方米。

    而今年,在住宅限购的大背景下,武汉更是刮起了一阵抢铺热。例如,汉街还没问世就被预定一空;奥山世纪城不到一月也基本售罄,光谷步行街开盘有人挂着点滴去选铺……可见市场需求旺盛,限购令继续执行,商铺的市场价格肯定还会进一步上涨。武汉汽车公园凭此天时,必将硕果丰收。

    汽车主题商业地产何以大放异彩?

    纵观目前的商业地产主要是以万达的商业大型综合体的模式为主导,以ShoppingMall形态示人,业态依旧是零售业,只是将众多零售业态整合在一起,并加注了电影院、娱乐城等配套设施整合而成。模式发展至今已是遍地开花,但一个城市的商业承载力毕竟有限,无法带动如此多商业综合体的运营,失败案例在所难免,由此而催生出主题商业地产。

    主题商业地产,顾名思义是以不同主题为核心载体的商业地产形态,发展至今已有文化、旅游、海洋公园等多种形式的主题地产出现,面市初即备受关注及追捧。例如,作为全国首个创新型汽车主题商业地产,武汉汽车公园在启动之初即已受到各方青睐。秉承“首创一站式汽车ShoppingMall,领衔中国的汽车动态体验乐园”的建园理念,凭借全国首发的产权式汽车商铺,一经面市就引起投资者的极大关注。大浪淘沙方显英雄本色,与其盯政府看什么时候取消限购,不如盯市场,推出符合市场需求的投资产品。

 

 

关键词:武汉商业地产,商铺市场,产权式汽车商铺,武汉汽车公园
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