2011年，在遭遇“史上最严厉政策调控”之际，国际性的机构资本对中国商业地产的兴趣也越来越浓厚。事实上，从去年开始，住宅市场频频调控，投资资本纷纷转战商业地产，各大房企竞相进入商业地产开发领域，商业地产依然成为2010年房地产最给力的投资领域。

    某机构的报告显示，2010年，全国商业地产大单交易频现，据商业地产数据监控室不完全统计，2010年全国商业地产整购案例超25个，一线城市商用物业依旧是投资热点，共发生18笔大宗交易，随着各大机构及零售商对二、三线城市的拓展及前景看好，二、三线城市大宗交易也有超过7笔。而在长沙，这种高端写字楼市场也正好处于集中喷发期。

    投资热潮下的写字楼升级

    “从投资价值来看，专业写字楼未来的回报肯定高很多。”喜欢投资的长沙人石磊（化名）说。一个现状是，曾经“混搭”的长沙写字楼市场，从今年开始明显出现升级和分化的趋势。

    随着市场的发展，混合型的商住物业开始被纯写字楼“迎头赶上”。湖南顺天国际财富、中天广场、中隆国际、运达写字楼等专业写字楼开始成为投资者竞相追逐的对象因为投资回报率已经实现预期。

    但问题仍然伴随着长沙城市从内地城市一跃成为枢纽城市而产生。本地知名企业与不断涌入的外地名企急速扩张的办公需求使得高端写字楼缺失的尴尬集中体现同时，这也意味着新的投资机会。石磊说，高端的专业写字楼应该是未来投资的一个方向。“城市越发达，对于写字楼的专业需求就越高，那么投资的机会也就越大。”他看中的，正是位于金融城商圈的泊富国际金融中心。

    作为长沙首席国际5A甲级写字楼，泊富国际金融中心以228米凌云之势，成为湖南第一国际企业总部、湖湘实力企业、中小企业培训基地。它傲立长沙CBD核心，以国际领袖型企业区域总部为主力支撑，引纳海内外优质客户竞相集群，强化中部经济发展内生力。以其前瞻性、国际级、个性化功能配置和空间性能，建构全球总部首选。1000㎡入口广场、16m挑高大堂、360°中央全瞰景、单元式LOW-E中空玻璃幕墙、1550个智能泊车位，以228米凌云之势，向长沙首席国际5A甲级写字楼进发。