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商务写字楼为写字楼经济添动力

  • 杭州写字楼网
  • 2011/8/24 14:41:27
导读:  未来3至4年,天津将有超过200万平方米写字楼入市。众多业内人士表示,目前商务写字楼与普通住宅的价格反差带来的“价值洼地”效应,为写字楼经济的持续发展注入了强劲的动力。面对未来逐渐升温的发展态

  未来3至4年,天津将有超过200万平方米写字楼入市。众多业内人士表示,目前商务写字楼与普通住宅的价格反差带来的“价值洼地”效应,为写字楼经济的持续发展注入了强劲的动力。面对未来逐渐升温的发展态势,许多企业和购房者开始意识到物业发展规律的重要性。

  长期以来,天津写字楼都是以销售为主。但随着政策出台,许多写字楼开始加大自持物业的比重,选择只租不售。“我们对写字楼进行了整层或半层的出租方式,主要是针对集中租用的大企业客户。而对于想购买的客户,我们只好回绝。”某写字楼项目售楼顾问介绍,这不是“捂盘”,是开发商整体销售策略的调整,特别是处在市中心的商业项目,因为所属的黄金地段和便捷的交通环境,再加上市中心的高端写字楼放量所占比例相对较低,所以更容易受到市场的追捧,出租会变得越来越容易。

  对于近期写字楼销售价格的上扬,很多业内人士都有着相同的看法。有业内人士认为,在供应方面,目前天津还处于二线城市向一线城市过渡阶段,商业地产特别是写字楼的发展仍有较大的提升空间,未来3年内“商住倒挂”现象逐步减少,写字楼市场的供应会相应增加。在价格方面,和住宅物业相比,写字楼拥有较高的投资回报,这给了购房者极大的信心,市场需求的增加,自然也会对写字楼业态的租售价格产生直接的影响。

关键词:写字楼,商务写字楼,写字楼租售,商业地产
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  • 来源:今晚经济周报
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