商业地产在当前限购局面下如此火热，投资的市民需要注意哪些问题？专家提醒市民投资商业地产一定要克服盲目盲从的心态。尽管商业地产为原来的普通住宅市场投资者提供了一个选择，但商业地产投资毕竟有别于住宅投资，投资额度较大，风险不容小觑，市民切忌一窝蜂地购买，应该充分考虑自己的情况再选择是否入市。业内人士提示，商业地产的投资往往需要一个周期，不是短期内就可看到增值效应，投资首要的是控制风险，然后才是收益，一定要谨慎细致选择。而对于商业地产而言，做专做精比做大更重要。

    2011张家口市春季住宅成就展已圆满落下大幕。张家口楼市的开年大戏，它在一定程度上代表着张家口未来一年中的房地产市场发展形势。与往年不同的是，今年的春季住宅成就展举行于“房地产大调控”的背景之下，展会中商业地产的异军突起让人感到些许不同的味道。

    在本轮房地产调控中普通住宅“限购”、“限贷”的大背景下，商业地产以其“不限贷”、“高收益”成为市民关注的焦点。商铺、写字楼、公寓正逐渐备受购房者的瞩目，不少市民都积极咨询相关信息，流露出比较浓厚的兴趣。

    在展会上，位于新一中路北的左岸国际的展台人气非常之高，每个工作人员身边都围着几个咨询者。“公寓和商铺都是我的投资目标，总价格在200万元以内，贷款50%，然后以租养贷。”许小姐在住宅成就展上逛得特别仔细，看到住宅就自动忽略，着重搜寻商铺和公寓，“我们家已经有两套住宅，不想再投资住宅了，而且即便买了要再出手也很难，所以只投资商铺和公寓。我觉得左岸国际比较符合我的要求，业态聚集比较丰富，性价比高，升值空间很高，我想再仔细了解一下。”业内人士称，最近几年张家口的经济发展持续提速，经济活力不断增强，对写字楼、酒店的需求量增加也带动了相关商业地产的发展。同时，创业环境越来越好，创业群体的增加也推动了商业地产的成长。

    最近一段时间发展最快的商业地产类别是城市综合体，就是因为其能够一站式满足多种需求从而受到市民的推崇。水岸丽城商业广场、康丹CBD、新东亚时代金茂等商业地产在展会上受到了众多高端群体的关注。