根据鹿城区发展楼宇经济三年计划(2009年至2011年)，该区将充分发挥中心城区区位优势，通过包装推介，培育楼宇品牌，提升楼宇品质，吸引更多更好的企业入驻，三年内力争全区商务楼宇与创意产业园税收总量持续增长，税收总量提升40%，2011年力争税收千万元的楼宇达20幢。

　　同时，作为管理部门，鹿城区经贸局已有了详细的计划，在前期赴外地调研的基础上，该局准备成立“楼宇综合服务中心”，由工商、地税、国税、公安、物业、街道等各个相关职能部门专派办事员，提供商务楼所需一条龙服务，让楼宇经济的效益更加突出。“实现专人负责、专线联系，方便入驻企业办事。”鹿城区经贸局副局长虞友洪说，今年他们将首选财富中心大厦、华盟广场、世贸中心等商务楼开设综合服务中心。

　　虞友洪说，他们还将出台实施意见和奖励办法，引导业主对产业的优化，注重引进大企业和优势企业。十二五期间，将大力发展楼宇经济，切实抓好楼宇项目的标准管理服务，着力打造8幢特色主题楼宇(华盟广场、财富中心大厦、工人文化宫大厦、世贸中心、恒隆商务广场、万康联邦金融中心、华跃大厦、锦绣中城)，发展5幢税收“亿元楼”(财富中心大厦、世贸中心、工人文化宫大厦、锦绣中城、华盟广场)。

　　3、发展“楼宇经济”是大势所趋

　　企业转型、产业集聚，现代服务业已成为温州市经济发展的重要增长极。目前，市发改部门已牵头编制《温州市现代服务业集聚区总体布局规划》，着力推进42个市级重点建设服务业集聚区。市统计局最新数据表明，以楼宇经济、现代物流等为代表，温州市去年共创造现代服务业增加值1297.66亿元，占GDP比重达44.35%，该比值在全省居领先地位。“十二五”期间，现代服务业作为转型升级的重点，其增加值更有望占到GDP的“半壁江山”。

　　作为与第三产业关联度较高的新型经济形态的楼宇经济，和现代服务业息息相关。“发展工业，靠的是厂房；发展现代服务业，靠的是楼宇。从某种意义上说，现代服务业经济就是一种楼宇经济。”这是2009年全市服务业大会对“楼宇经济”下的定义。

　　构筑大都市区经济格局，发展楼宇经济成为必然选择，也是重要的载体。在上海，2002年就有年创税超1亿元的商务楼，如今一个月创税超过1亿元的“月亿楼”比比皆是，而杭州下城区目前年创税收“亿元楼”有很多。

　　“租金比其他地方是要贵上不少，但我们还是首选入驻写字楼办公。”在财富中心大厦办公的一家公司负责人说，他们看中的是该写字楼软硬件配套设施和形象。财富中心物业管理处负责人称，现在该中心是一房难求，每天都有人上门要求租赁办公场所。

　　据了解，鹿城正加快推进传统经济向服务经济转型。同时，瓯海、龙湾等地也在积极发展总部经济。

　　有资料显示，到2012年，全市新增商务楼宇建筑面积280万平方米以上。这280万平方米商务楼宇，寄托着温州吸引聚集各路总部经济资源、撬动新一轮经济腾飞的殷殷期望。此外，作为温州城市东移的战略点，滨江商务区是城市未来主框架的重要组成部分，也是今后一段时期温州城市建设的“新亮点”，将是一个集聚总部经济、商业金融的现代化商务区。

　　有专家指出，目前温州的建成区面积已经比上世纪80年代“长大”了十来倍，但相对于迅猛的经济发展速度来说，城市的框架拉得仍然不够。温州必须走发展楼宇经济这条路。

　　温州大学商学院教授张一力认为，楼宇经济将成为温州经济发展的新增长点，向蓝天要空间，向空间要效益，大力发展楼宇经济，从而优化提升产业结构，全面推进楼宇经济的规模与效益整体发展，提高楼宇经济对温州经济发展的贡献率，这是大势所趋。不过发展楼宇经济，并不是盖一幢楼就完事那么简单，还需要做好人才引进等配套政策，以及在退二进三过程中，对一些新兴产业和传统优势产业进行扶持，让楼宇经济有用武之地。